Modernisierte Büroimmobilie mit großem Potenzial

Ausstattung

Im Rahmen einer neuen Quartiersentwicklung bleiben die Gebäude 1 und 2 als Bürogebäude erhalten, ebenso wie das Gebäude 5, das der Kaffeeproduzent JDE weiterhin für seine Firmenzentrale nutzt. Die Gebäude verfügen größtenteils über eine Glasfassade mit bodentiefen Fenstern im Gebäude 2, die teils öffenbar sind. Die Fenster im Gebäude 1 mit normaler Brüstungshöhe sind zu öffnen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: - barrierefrei - 2 Fahrstühle pro Gebäude - größtenteils klimatisiert - zusätzliche Be- und Entlüftung über alle Flächen - teilweise abgehängte Akustikdecken mit integr. Beleuchtung - Doppelboden (Gebäude 2) - Brüstungskänale (Gebäude 1) - Vertikaljalousien - Teppichboden - teils außenliegender Sonnenschutz Mietpreis: ab 12,50 €/m² zzgl. Nebenkosten u. zzgl. USt. Verfügbar sind derzeit noch folgende Flächen: Turm (Gebäude 1) Erdgeschoss: ca. 845 m² - ab € 16,00/m² 6. Obergeschoss: ca. 324 m² - ab € 13,00/m² 7. Obergeschoss: ca. 324 m² - ab € 13,50/m² 8. Obergeschoss: ca. 286 m² - ab € 14,50/m² Gebäude 1 und 2 5. Obergeschoss: ca. 1.226 m² - € 12,50/m² Gebäude 1: Energieausweisart: Bedarfsausweis, Bj. 1994 Energieträger der Heizung: Gas Gesamtenergieeffizienz: 279,3 kWh/(m²*a) Gebäude 2: Energieausweisart: Bedarfsausweis, Bj. 1994 Energieträger der Heizung: Gas Gesamtenergieeffizienz: 246,8 kWh/(m²*a)

Lage

Der Jacobs Tower liegt direkt an der Weser gegenüber dem Museum Weserburg. Aus dem Turmgebäude hat man, aus nahezu allen Etagen, einen unverbaubaren Blick auf die Bremer Altstadt und die zum greifen nahe liegende Überseestadt. In weniger als 3 Fußminuten erreichen Sie in der Westerstraße eine Haltestelle sowie den Brill mit vielen ÖPNV-Verbindungen. Durch die nachbarschaftliche Wohnbebauung entsteht ein neues, lebendiges Quartier.

Sonstiges

Das Gebäude wird umfänglich saniert inkl. der gesamten Haustechnik mit Kühlung sowie Be- und Entlüftung. Die Wandstellungen erfolgen in Absprache mit dem Nutzer. Je nach Ausstattungswünschen kann die zuvor benannte Miete noch variieren.