Modernste Technik im mediterranen Bungalowstil

1.240.000,00 € Kauf
6 Zimmer
259 m2
28759 Bremen

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.571 m2
Wohnfläche
259 m2
Kellerfläche
40 m2
Nutzfläche
107,66 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2008
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4111268
Anbieter-ID
H804
Stand vom
25.05.2018
Kauf­preis
Brutto
1.240.000,00 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (57.82 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
20,5 kWh/m2a
Gültig bis
18.07.2018
Baujahr
2008
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieser außergewöhnliche Bungalow wurde 2009 auf dem sonnigen Süd-West Grundstück von ca. 1.570 m² in Bremen St. Magnus neu errichtet. Der Bungalow, in U-Form gebaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 m² zuzüglich der Nutzfläche von ca. 110 m². Unter der Verwendung feinster Materialien (Vulkanstein-Mauerwerk, Dachdeckung in "italienischer Deckung"), modernster Technik (Solar, Photovoltaik, Erdwärme, Wärmepumpe, BUS-Technik), großflächigen und bodentiefen Fenstern (Dreifach-Verglasung) und einer überzeugenden Raumaufteilung entstand hier ein Gesamtwerk von moderner Architektur mit mediterraner Wohlfühl-Atmosphäre. Großzügig und hell präsentieren sich alle wichtigen Lebensräume. Im Südflügel der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe und Wohn-Esszimmer (ca. 55m²). Im Mittelteil befindet sich die Wohnküche (ca. 24 m²) mit angrenzendem HWR (ca. 9 m²). Der Nordflügel beheimatet den Wellnessbereich mit Schwimmhalle, separater Toilette und Massageraum, sowie einer eigenen Solaranlage zur Erwärmung des Wassers. Dazwischen liegt der mediterrane Innenhof, zugleich Terrasse (ca. 60 m²). Von allen genannten Räumlichkeiten haben Sie den freien Blick auf diese Terrasse und Sie gelangen durch die weit ausladenden Schiebetüren direkt zum Innenhof. Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Bad en Suite, Arbeits-, Kinderzimmer und Gästebad befinden sich angrenzend zum Mittelteil des Bungalows und sind jeweils über den Flur zu erreichen. Am Ende des Flurs befindet sich der Niedergang zum Keller (ca. 80 m²), welcher im Wesentlichen die gesamte Technik des Hauses beheimatet. Zusätzlich befindet sich dort ein weiterer Kellerraum von ca. 26 m² Grundfläche. Im Außenbereich gelangen Sie über die gut ausgeformte, leicht ansteigende Auffahrt zum Grundstück mit insgesamt 5 Stellplätzen: 2 unter dem Carport, 3 im Außenbereich neben dem Haus.


Lage

Autobahnanschluss und Bahnverbindung machen diesen Stadtteil besonders interessant für Pendler und Vielfahrer, die eine Wohnung in norddeutscher Umgebung suchen oder ein Dorf in der Stadt. Haltestellen mit voller Anbindung in den Bremer ÖPNV befinden sich in 3 Minuten Gehentfernung. Vorbei an einem Supermarkt, Ärztehaus und Bank, Pflegezentrum Gemeindehaus und historische Kirche in direkter Umgebung. Burg-Grambke liegt 20 Minuten bzw. 11 km nördlich des Bremer Stadtzentrums, 12 Minuten vom westlich die Lesum abwärts gelegenen Vegesack vorbei an der Jacobs University und ist 35 Minuten Autobahnfahrt von Bremerhaven entfernt. Das Objekt liegt in einer schon beschriebenen Wohnanlage, die sich in ihr direktes Umfeld zwischen der Lesum mit ihren diesseitigen Deichalleen und den bewaldeten Grünflächen des 2002 angelegten Stadtparksees einfügt. Die Gemeinde Burg Grambke liegt gegenüber dem Knoops-Park auf einer durch die Werdermarsch und die geschaffene Seenlandschaft vom Golfclubgelände am Dungersee über die angelegten Weiher von Burglesum bis zum Nachtwerdersee, auf einer gefühlten Halbinsellage, die vom Norden her durch die beginnende Bremer Schweiz jenseits des Lesumufers gebildet wird. Die Bremer Staatsgrenze ist etwa 3,5 km entfernt.


Sonstiges

Angaben gemäß EnEV 2014 - Energieausweis Art: Bedarf Endenergiekennwert: 20,5 kWh/(m²*a) gültig bis: 18.07.2018 - Nebenkosten ca. 600,- EUR für 4 Personen - Schwimmhalle mit Wellnessbereich in einem Gebäudeflügel - Schwimmbad mit Schwallwasserauslass - U-förmiger Bungalow mit Walmdächern - davon eingerahmte Terrasse - Erdwärme für Heizung und Brauchwasser - Solaranlage für Schwimmbaderwärmung und Warmwasser - BUS-Technik im gesamten Haus - Zwangsbe- und entlüftung der sehr gut isolierten Gebäudehülle entsprechend - Wärmerückgewinnung durch erwärmte Abluft mit Verteilung über Kanäle - Mauerwerk aus Vulkangestein - Dachrinnen und Abläufe aus Kupfer - Teilkeller mit Gebäudetechnik - 4 Stellplätze gesamt, davon 2 mit Carport Flächenverteilung: Wohnen - 203 m², Wellness mit Schwimmbad - 83,68 m² (1/2 Anrechnung), Terrasse - 57,82 m² (1/4 Anrechnung) = ca. 259 m² = Wohnfläche Keller - 107,66 m² = Nutzfläche Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen zu einem Viertel einberechnet wurden.

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