Möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Wachmann-Quartier inkl. Tiefgarage

28209 Bremen

160.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
42,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
42,25 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9476972
Anbieter-ID
4158 (1/4158)
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
Haus­geld
190,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158 kWhm2a
Gültig bis
21.11.2027
Aus­stell­datum
21.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis

Wichtig! 2021 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt. Die Daten im Energieausweis (erstellt 2017) sind somit nicht mehr aktuell. Diese hier angebotene gemütliche und möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses inmitten des beliebten Wachmann-Quartiers. Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohnungstür. Im 1. Obergeschoss angekommen, eröffnet sich Ihnen der Flur, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzender Küche und großem Balkon, führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet und lädt Sie zu einem gemütlichen Kochabend ein. Im Wohnzimmer befinden sich neben einem Schlafsofa und einem Esstisch mit zwei Stühlen auch eine Sitzecke und ein Sekretär. Links neben dem Eingangsbereich befindet sich das Duschbad. Der Flur, die Küche und der Wohn-/Schlafbereich sind mit Laminat ausgestattet. Der Wohnbereich und die Küche verfügen über wunderschöne weiße Glastüren, die der Wohnung noch zusätzlich Charme verleihen. Die Wohnung wurde 2007 umfassend renoviert. Ein Kellerraum ist zu der Wohnung dazugehörig. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen: - voll möbliert (Einbauküche, Schlafsofa, Sitzecke, Esstisch mit zwei Stühlen, Sekretär, Balkonmöbel, diverse Lampen und Pflanzen) - vollständig renoviert (2007)  - großzügiger Balkon - Einbauküche inkl. E-Geräte (Kühlschrank, Spülmaschine, E-Herd und Backofen) - Innenliegendes Duschbad - Laminatboden und Fliesen - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Trockenraum

Lage

Wachmann-Quartier - unweit vom Bürgerpark Restaurants, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs können binnen weniger Minuten erreicht werden. Eine Haltestelle, bedient von der Buslinie 22 und der Bahnlinie 6, ist nur 170 m vom Haus entfernt. So gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zur Bremer Universität oder zum Bremer Hauptbahnhof. Der beliebte Bremer Bürgerpark ist binnen 15 Minuten zu Fuß oder in 2 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 190,00 €. Darin enthalten sind ca. 40,00 € Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. 30,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 120,00 € enthalten sind u. a. die Abschlagszahlungen für die Wasser- und Entwässerungsgebühren, Heizkosten, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung sowie Allgemeinstrom. Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 308,12 € p. a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Frau Mathilde Hahn

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