Moordeich – ebenerdig bewohnbarer Bungalow mit Garage und Teilkeller in sonniger, ruhiger Lage!

28816 Stuhr

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
197 m2
Grundstück
590 m2
Wohnfläche
138 m2
Nutzfläche
59 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1969
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5315034
Anbieter-ID
K120018
Stand vom
12.03.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
280.70 kWh/m2a
Gültig bis
19.02.2030
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1969
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Ebenerdig und großzügig bewohnbar wurde dieser Bungalow 1969 von der Firma Bauatelier-Nord auf einem ca. 590 m² großen Grundstück mit Teilkeller und Garage erbaut. Er besticht durch eine sehr schöne Raumaufteilung sowie den recht uneinsehbaren Bereich des rückwärtigen Grundstückes. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus mit viel Potenzial! Über einen geräumigen Windfang, welcher Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet, betreten Sie eine Diele, die sich durch das Entfernen von Wänden in einen großen und vielseitig nutzbaren Raum verwandelt hat. Dieser eignet sich ideal für einen Essbereich, welcher der gesamten Familie Platz bietet, zusätzlich kann jedoch auch eine gemütliche Leseecke eingerichtet werden. Alle weiteren Räumlichkeiten begehen Sie von hier. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen mit über 17 m² ausgesprochen perfekte Stellflächen für Ihr Mobiliar. Einen Kleiderschrank mit 4 Meter Länge bringen Sie bequem unter. Direkt daneben befindet sich das Wohnzimmer. Ob eine große Schrankwand oder auch die Sitzgelegenheit für die Familie – beides findet seinen Platz. Durch die Glasbausteine zur Diele hin und die großen Fenster mit dem schönen Blick in den Garten, ist dieser Raum überaus hell und freundlich. Die "familientaugliche" große Terrasse betreten Sie aus dem Wohnzimmer. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde bereits in den 1990er Jahren in zeitlosem Weiß modernisiert und befindet sich direkt neben der Küche. Mit Runddusche, einem schicken Handtuchheizkörper und den entsprechenden Waschtischeinbauten bedarf es nicht unbedingt einer zeitnahen Renovierung. Die Küche, ganz praktisch mit einer Einbauküche in U-Form – ebenfalls aus ca. den 1990er Jahren – ausgestattet, bietet die Möglichkeit einen Frühstücksplatz einzurichten und verfügt darüber hinaus über den Zugang zu einem weiteren Flur. Aus diesem geht es in den Hauswirtschaftsraum, in dem Vorräte sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können und Sie gelangen über eine Nebentür in den Garten. Auch der Teilkeller ist aus diesem Flur zu erreichen. Im unteren Bereich des Hauses erwarten Sie ein weiterer Abstellraum, die großzügige Garage, welche nicht nur zum Unterbringen für zwei hintereinander stehende Autos, Motorrad und Fahrräder dient, sondern auch zum Werkeln geeignet ist. Es befinden sich hier auch der Heizungsraum und ein Kriechkeller. Eine offene Wendeltreppe führt Sie aus der Diele ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen und ein Wannenbad in der Mitte – der perfekte Bereich für Ihre Kinder. Der Garten ist zum Teil uneinsehbar und pflegeleicht angelegt – einer Entspannung nach Feierabend steht somit nichts im Wege!


Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräten - Holztüren und Zargen - Holzfenster mit Isoverglasung aus dem Baujahr - elektrische Rollläden - Teppichboden in den Wohnräumen - Fliesen in Windfang und Küche - Duschbad im Erdgeschoss aus den 1990er Jahren - Wannenad im Obergeschoss aus dem Baujahr - Elektrik aus dem Baujahr - Gaszentralheizung aus 1990 - Gartenpavillion - Tondach aus Anfang der 1990er Jahre - Teilkeller mit Garage


Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine. Diese Immobilie wurde in einer ruhigen Seitenstraße nähe des Moordeicher Biotops und den Sportanlagen des TV Stuhr errichtet.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 280.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die jährliche Grundsteuer beträgt € 251,00 ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Koch

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