Moordeich – ebenerdig bewohnbarer Bungalow mit traumhaftem Südwest-Garten!

289.000,00 € Kauf
6 Zimmer
126 m2
28816 Stuhr

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
194 m2
Grundstück
768 m2
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
68 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1971
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3673709
Anbieter-ID
K117057
Stand vom
06.10.2017
Kaufpreis
289.000,00 €
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
213.30 kWh/m2a
Gültig bis
05.09.2026
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Auf einem ca. 768 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1971 dieser individuelle Bungalow im Stuhrer Ortsteil Moordeich erbaut. Die Immobilie überzeugt durch einen schönen, umlaufenden Garten sowie einen außergewöhnlichen Grundriss – fünf Zimmer warten darauf, wieder von einer Familie mit Leben gefüllt zu werden. Den Eingangsbereich erreichen Sie über die Garagenauffahrt des Hauses. Nach Eintritt in den Windfang empfängt Sie eine großzügige Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten des gesamten Erdgeschosses erreichen: Neben dem Gäste-WC steht Ihnen noch ein modernes ebenerdiges Duschbad zur Verfügung sowie ein reeller Raum, der sich als Schlafzimmer, für Gäste oder als Arbeitszimmer einrichten ließe. Hier wurde ein älterer Einbauschrank entfernt, damit Sie Platz für Ihre eigenen Ideen haben. Den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen Sie sowohl von der Diele als auch von der Küche aus. Durch breite Fensterfronten wirkt die Räumlichkeit hell und freundlich. Das im ganzen Wohnbereich verlegte Eichen-Parkett verleiht einen besonders gemütlichen Charme. Ein Durchbruch zur Erweiterung der Küche wäre unter Umständen möglich. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie neben dem Duschbad mit zwei separaten Waschtischen drei recht individuell geschnittene Schlafräume vor. Das größte Zimmer verfügt über einen Balkon, welcher nachträglich geschlossen wurde. In den weiteren Räumen lassen sich gut die Kinderzimmer einrichten. Ursprünglich wurde das Obergeschoss als separate Wohneinheit genutzt, weshalb im rechten Zimmer noch ein Küchenanschluss zu finden ist. Der große Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe aus dem Flur zu erreichen. Voll unterkellert steht Ihnen auch im Untergeschoss der Immobile ausreichend Stellfläche für Ihr Hab und Gut zur Verfügung. Im Außenbereich bietet Ihnen ein Abstellraum an der Garage Platz für Ihre Gartenutensilien, welcher von der Hausseite zu erreichen ist. Auf der großen Terrasse des Hauses sitzen Sie wie auf einer Empore, von der Sie einen herrlichen Blick über den eingewachsenen, größtenteils uneinsehbaren Garten genießen. Hier werden Ihre Kinder viel Vergnügen beim Spielen haben!


Ausstattung

- modernes ebenerdiges Duschbad im Erdgeschoss - Gäste-WC aus dem Baujahr - Duschbad im Obergeschoss aus dem Baujahr - Küche mit älteren Einbauten und E-Geräten - Vinyl-Boden in Wohnzimmer, Essbereich und Küche - Fliesen im Dielenbereich, Parkett im Erdgeschoss-Zimmer - Teppichboden im Obergeschoss - offene Holztreppen mit Auslegeware - Mahagoni Türen/Zargen teilweise mit Glasausschnitt - helle Holztüren/Zargen im Obergeschoss - Mahagonisofenster aus dem Baujahr - Ölheizung aus 1996 - 6000 Liter Öltank im Keller - Kabelanschluss - Elektrik aus dem Baujahr - manuelle Markise - gelber Klinker - schwarze Betonpfannen - Gartenhaus - Garage


Lage

Moordeich, Teil der Großgemeinde Stuhr, liegt unmittelbar an der Bremer Ortsgrenze Huchting und liegt somit sehr zentral. Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenso vor Ort wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen in Richtung Stadt. Das Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse, abgehend vom "Neuen Weg", in welchem sich auch die Grund- und Gesamtschule Moordeich befindet.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 213.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist G. Vor Bezug des Hauses sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich – ein wenig handwerkliches Geschick wäre daher von Vorteil. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gudrun Gladeck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K117057 - vielen Dank!