Moordeich – ebenerdiges Wohnen im "Wohnpark Windhorst"!

28816 Stuhr

790,00 €
Miete
3
Zimmer
86
m2

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
20.05.2019
Online-ID
4803259
Anbieter-ID
M119032
Stand vom
17.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.580,00 €
Warm­miete
1.015,00 €
Brutto­kalt­miete
790,00 €
Netto­kalt­miete
790,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
225,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.00 m2)
unterkellert
nein
max. Personen
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
13.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.06.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete

In beliebter Lage von Stuhr-Moordeich entstand 2017 diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Erstellung wurde unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung durchgeführt. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Dreifachverglasung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten. Ebenso wurde bei der Planung auf eine schwellenfreie Bauausführung vom Eingang bis zum sonnigen Balkon geachtet. Ein moderner und geräuscharmer Fahrstuhl bringt Sie bequem zu Ihrer Wohneinheit. Die exklusive Wohnung verfügt über freundliche drei Zimmer, einen Südbalkon, Duschbad und Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Dusche im Bad ist bodentief gefliest und somit barrierefrei. Ein Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Wand- und Bodenfliesen im Bad sind in einem modernen, eher zurückhaltenden Design gehalten. Für die Wohnräume wurde ein schlichter Vinylboden in Holzoptik ausgesucht. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine Schiebetür von der Küche getrennt, sodass Sie diesen Bereich nach Belieben offen oder geschlossen halten können. Die Küche ist mit modernen, zeitlosen Einbauten samt hochwertiger E-Geräte versehen. Auf den rund 7m² großen Balkon gelangen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Waschmaschine und Trockner finden im Abstellraum Ihren Platz. Für Gäste ist zudem ein WC im Eingangsbereich vorhanden!


Ausstattung

- hell gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Küche durch Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt - moderne Einbauküche - Vinylboden in Holzoptik in allen Zimmern - Marmor-Fensterbänke - weiße Kunststofffenster mit Rollläden - Balkon mit Edelstahlgeländer und mattweißem Sichtschutz - Fahrstuhl - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser - autarke Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Kalksandsteinmauerwerk mit 12cm Dämmung - Satellitenanlage - Abstellraum im Außenbereich - Stellplatz


Lage

Moordeich ist mit die beliebteste Wohngegend der Großgemeinde Stuhr, die durch ihre unmittelbare Nähe zur Landesgrenze Bremen über eine sehr gute Anbindung mit öffentl. Nahverkehrsmitteln bietet. Das Bremer Roland-Center mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, dort gibt es eine Straßenbahnanbindung zur Bremer City. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungsanlage wurde in einer attraktiven ruhigen Sackgasse erbaut. Insgesamt umfasst sie 17 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2027. Endenergiebedarf beträgt 13.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Vermietungsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M119032 - vielen Dank!