Nähe Grollander See Einfamilienhaus mit viel Platz und 2 Garagen

28816 Stuhr

495.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
256 m2
Grundstück
748 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
106 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5754091
Anbieter-ID
2680 (1/2680)
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 16% MwSt)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
213,9 kWh/m2a
Gültig bis
07.08.2030
Aus­stell­datum
08.09.2020
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor! Diese großzügig geschnittene und im Jahre 1967 massiver Bauweise errichtete Immobilie verfügt über ausreichend Platz für eine 4-5 köpfige Familie. Besonders hervorzuheben ist im Erdgeschoss die sehr großzügige Ess-Diele (ca. 28 m²), die 1995 um einen Wintergarten erweitert wurde und das zentrale Wohnelement des Hauses bildet. Von hieraus erschließt sich zum einen das wiederum sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin (ca. 31 m² und übergangslos zur Diele gehalten) und bodentiefen Schallschutz-Fensterelementen, als auch die Küche mit EBK und Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über einen Verbindungsflur gelangt man in den rückwärtig gelegenen Schlafbereich mit (optional) 3 Schlafzimmern und einem rund 11 m² großen Tageslicht Vollbad. Von hier aus schafft eine Vollholztreppe Zugang zu dem mit 2 weiteren Zimmern und einem Tageslicht Duschbad ausgebauten Dachboden. Darüber hinaus stehen hier noch ca. 12 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Aufgrund der Dachschrägen stehen hier rund 56 m² Wohnfläche (in Anlehnung an DIN) zur Verfügung, die Grundfläche ist mit rund 80 m² deutlich größer. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Die nach Süden ausgerichtete Sonnenterasse, als auch die Wohnzimmerfenster verfügen jeweils über eine automatische Beschattung (Markisen). Ferner ist hervorzuheben, dass die Immobilie über 2 massive Garagen und einen zusätzlichen PKW-Carport verfügt. Das Haus verfügt über eine gute und solide Bausubstanz und wurde von seinem Eigentümer stets sehr gepflegt! Nach kosmetischen Renovierungsarbeiten ist diese Immobilie sofort bezugsfertig.


Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen: - Großzügige 150 m² Wohnfläche (zuzüglich ca. 56 m² eingerichteter Dachboden) - Zentralgelegene Ess-Diele mit Wintergarten (ca. 28 m²) - 2 Tageslicht Badezimmer - 5 Schlafzimmer - ca. 31 m² Wohnzimmer mit Kamin - 2 Gärten (vor und hinter dem Haus) - Alarmanlage - partiell Schallschutzverglasung - 2 massive Garagen, plus zusätzlich ein Carport


Lage

Die Immobilie liegt in einem repräsentativen Umfeld direkt jenseits der Landesgrenze Bremen/Niedersachen in der Nähe des Roland Centers im Stadtteil Stuhr-Kuhlen in optimaler Nähe zur Bremer City (ca. 13 Min. mit dem PKW, oder ÖPNV Bahnlienie 1/Bus 52)und einen Steinwurf vom Grollander See entfernt. Es besteht eine optimale Anbindung an den Bremer Flughafen, dass Stadt Zentrum über die B 75, bzw. Autobahnanbindung über die A1,A 27, A 28!


Sonstiges

Die Grundsteuer beträgt ca. € 420,00 p.a.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Charles Hyde-Blake

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 2680 (1/2680) - vielen Dank!