Nähe Weserpark und BAB A1 - Topmoderne Büroflächen

Das Objekt bietet Büro-, Lager- und Produktionshallenflächen. Bei der angebotenen Teilfläche handelt es sich um Büroflächen von ca. 420m² und 200m² exklusiver Außenfläche im Hof. Dieses moderne Gebäude, das seit seiner Errichtung kontinuierlich modernisiert wurde. U. a. Modernisierung aller Fenster, Modernisierung der Heizungsanlage, Modernisierung der elektrischen Versorgung besticht durch die gute Lage. Durch die Skelett-Bauweise ist eine variable Raumnutzung und Aufteilung möglich und Parkplätze werden in ausreichender Anzahl geboten. Das angebotene Gewerbeobjekt ist u. a. geeignet für Büroserviceflächen. Wir können Ihnen eine GEWERBEIMMOBILIE MIT SEHR HOHER FLEXIBILITÄT anbieten.

Ausstattung

Das Bürogebäude verfügt eine Gesamtfläche von ca. 1.680 m2, wovon zur Zeit eine Teilfläche von 420m² angeboten wird. Die mögliche Aufteilung können wir Ihnen mit einem Grundriss in PDF-Format zur Verfügung stellen. Die Bauausführung ist als neuwertig zu bezeichnen und befindet sich auf einem technisch hochwertigen Niveau. So sind z.B. Datenkanälen unterhalb der Fenster verlegbar bzw. vorhanden (KAT 6). Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk, in Skelett-Bauweise, errichtet. In diesem Zusammenhang möchten wir auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen: Fenster mit PVC-Profilen (teilweise mit Sonnenschutz-System auf der Südseite) antistatische Fußbödenbeläge Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung teilweise Klimaanlagen hausinternes Zugangs - und Sicherheitssystem moderner WC- und Küchen-Bereich individuelle Stromversorgung pro Etage Büro-/Serviceraum Kunden-WC und Mitarbeiter-WC Mitarbeiter-Küche 230/400 Volt Anmietung von 1-2 Einzelgaragen möglich abgehängte FRANKFURTER DECKE mit Leuchtfeldern Anmerkung: Mieterwünsche können Berücksichtigung finden.

Lage

In zentraler Lage, an der Hauptverkehrsstraße des Gewerbegebietes BREMER KREUZ zwischen den BAB-Abfahrten Bremen-Sebaldsbrück und Bremen-Mahndorf und einer der beiden Hauptzufahrten zum Weser-Park. Der ÖPNV-Anschluss befindet sich direkt vor dem Gebäude.