Nähe Weserpark und BAB A1 - Topmoderne Büroflächen

28307 Bremen

2.610,00 €
Miete
420
m2

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
420 m2
Büroflächen
420 m2
Sonstige Fläche
200 m2
Beheizbare fläche
420 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
nach Vereinbarung
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1997
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
4627339
Anbieter-ID
BOE 5821
Stand vom
01.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.830,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten
Brutto­kalt­miete
2.610,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
604,80 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
DV-Verkabelung
Garage
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133 kWh/m2a
Gültig bis
31.12.2020
Aus­stell­datum
31.12.2010
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 80,00 € Miete

Das Objekt bietet Büro-, Lager- und Produktionshallenflächen. Bei der angebotenen Teilfläche handelt es sich um Büroflächen von ca. 420m² und 200m² exklusiver Außenfläche im Hof. Dieses moderne Gebäude, das seit seiner Errichtung kontinuierlich modernisiert wurde. U. a. Modernisierung aller Fenster, Modernisierung der Heizungsanlage, Modernisierung der elektrischen Versorgung besticht durch die gute Lage. Durch die Skelett-Bauweise ist eine variable Raumnutzung und Aufteilung möglich und Parkplätze werden in ausreichender Anzahl geboten. Das angebotene Gewerbeobjekt ist u. a. geeignet für Büroserviceflächen. Wir können Ihnen eine GEWERBEIMMOBILIE MIT SEHR HOHER FLEXIBILITÄT anbieten.


Ausstattung

Das Bürogebäude verfügt eine Gesamtfläche von ca. 1.680 m2, wovon zur Zeit eine Teilfläche von 420m² angeboten wird. Die mögliche Aufteilung können wir Ihnen mit einem Grundriss in PDF-Format zur Verfügung stellen. Die Bauausführung ist als neuwertig zu bezeichnen und befindet sich auf einem technisch hochwertigen Niveau. So sind z.B. Datenkanälen unterhalb der Fenster verlegbar bzw. vorhanden (KAT 6). Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk, in Skelett-Bauweise, errichtet. In diesem Zusammenhang möchten wir auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen: Fenster mit PVC-Profilen (teilweise mit Sonnenschutz-System auf der Südseite) antistatische Fußbödenbeläge Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung teilweise Klimaanlagen hausinternes Zugangs - und Sicherheitssystem moderner WC- und Küchen-Bereich individuelle Stromversorgung pro Etage Büro-/Serviceraum Kunden-WC und Mitarbeiter-WC Mitarbeiter-Küche 230/400 Volt Anmietung von 1-2 Einzelgaragen möglich abgehängte FRANKFURTER DECKE mit Leuchtfeldern Anmerkung: Mieterwünsche können Berücksichtigung finden.


Lage

In zentraler Lage, an der Hauptverkehrsstraße des Gewerbegebietes BREMER KREUZ zwischen den BAB-Abfahrten Bremen-Sebaldsbrück und Bremen-Mahndorf und einer der beiden Hauptzufahrten zum Weser-Park. Der ÖPNV-Anschluss befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Karte nicht verfügbar

Bölts Immobilen OHG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Torsten Wolf
Osterdeich 15, 28203 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt BOE 5821 - vielen Dank!