Netter 3 Zimmer Bungalowanbau mit 3-Fam-Haus in guter Wohnlage

27753 Delmenhorst

414.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
326 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27753 Delmenhorst
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
803 m2
Wohnfläche
326 m2
Nutzfläche
77 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Baujahr
1910
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4906691
Anbieter-ID
2629
Stand vom
12.11.2019
Kauf­preis
414.000,00 €
Provision für Käufer
24633,00 Euro

Wir berechnen dem Käufer eine einmalige Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % berechnet von der notariell beurkundeten Kaufpreissumme, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Badezimmer
4
Provisionsfrei
Baujahr
1910
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ein Gebäudeensemble mit zum Teil vermietetem 3-Familien-Jugendstilhaus und einem schicken 3 Zimmer Bungalowanbau der auf Wunsch frei übergeben wird. Hier bietet sich auf 82 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und knapp 300 m² eigenem Garten, eine wunderschöne Alternative zum selbst bewohnen oder eine Oase für nahe Angehörige. Das Jugendstilhaus ist in 3 Wohneinheiten und einem gemeinsamen Keller aufgeteilt. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoß verfügen jeweils über eine 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit je ca. 90 m² Wohnfläche und die Dachgeschoßwohnung 2 Zimmer, Küche, Bad mit einer Größe von ca. 64 m² Wohnfläche. Die Einheiten im Erd- und Dachgeschoß befinden sich in gutem Zustand, die im 1. Obergeschoß bedarf einer Renovierung (wurde seit über 30 Jahren vom gleichen Mieter bewohnt und wird demnächst frei). Unter dem voll unterkellertem Bungalow sind 2 Garagen, eine Werkstatt/Waschküche und ein Kellerbüro, jeweils vom Garagenhof begeh- oder befahrbar, untergebracht. Die projektierte Jahresnettomiete für das gesamte Gebäudeensemble beträgt ca. 24.700 €. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegtem Zustand. Allgemeine Instandhaltung sind laufend durchgeführt.


Lage

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten "Tempo 30"-Zone im schönen Stadtteil Deichhorst, in unmittelbarer Nähe zu Delmenhorsts grüner Lunge - dem Tiergarten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie Kindergarten und Schulen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Gehminuten, von dort sind es 7 Minuten bis zum Delmenhorster IC-Bahnhof oder zur Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone. In 3 Minuten sind Sie auf der Autobahn Bremen-Oldenburg, in nicht einmal 20 Minuten am internationalen Bremer Flughafen. Kurzum eine hervorragende (vermietbare) ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen.


Sonstiges

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