Netter 3 Zimmer Bungalowanbau mit Garten und stilvolles vollvermietetes 3-Fam-Haus in guter Wohnlage

27753 Delmenhorst

414.000,00 €
Kauf
13
Zimmer
328
m2

Objektdaten

Adresse
27753 Delmenhorst
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
803 m2
Wohnfläche
328 m2
Nutzfläche
77 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Baujahr
1910
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4630447
Anbieter-ID
2629
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
414.000,00 €
Provision für Käufer
24633,00 Euro

Wir berechnen dem Käufer eine einmalige Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % berechnet von der notariell beurkundeten Kaufpreissumme, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Badezimmer
4
Baujahr
1910
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ein Gebäudeensemble mit vollvermietetem 3-Familien-Jugendstilhaus und einem schicken 3 Zimmer Bungalowanbau der auf Wunsch frei übergeben werden kann. Hier bietet sich auf 82 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und knapp 300 m² eigenem Garten, eine wunderschöne Alternative zum selbst bewohnen oder eine Oase für nahe Angehörige. Das Jugendstilhaus ist in 3 Wohneinheiten und einem gemeinsamen Keller aufgeteilt. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoß verfügen jeweils über eine 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit je ca. 90 m² Wohnfläche und die Dachgeschoßwohnung 2 Zimmer, Küche, Bad mit einer Größe von ca. 65 m² Wohnfläche. Die Einheiten im Erd- und Dachgeschoß befinden sich in gutem Zustand, die im 1. Obergeschoß bedarf einer Renovierung (wird seit über 30 Jahren vom gleichen Mieter bewohnt). Unter dem voll unterkellertem Bungalow sind 2 Garagen, eine Werkstatt/Waschküche und ein Kellerbüro, jeweils vom Garagenhof begeh- oder befahrbar, untergebracht. Die Mieten für das Vorderhaus sind zum Teil nicht marktgerecht und sind steigerungsfähig, zurzeit ca. 14.000 €/p.a.. Für den Bungalow-Anbau ist keine Mieteinnahme berücksichtigt, der aktuelle Mietwert wird auf ca. 8160 €/Monat eingeschätzt. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegtem Zustand. Allgemeine Instandhaltung sind laufend durchgeführt.


Lage

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten "Tempo 30"-Zone im schönen Stadtteil Deichhorst, in unmittelbarer Nähe zu Delmenhorsts grüner Lunge - dem Tiergarten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie Kindergarten und Schulen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Gehminuten, von dort sind es 7 Minuten bis zum Delmenhorster IC-Bahnhof oder zur Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone. In 3 Minuten sind Sie auf der Autobahn Bremen-Oldenburg, in nicht einmal 20 Minuten am internationalen Bremer Flughafen. Kurzum eine hervorragende (vermietbare) ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen.


Sonstiges

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FUNDUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Schneidewind

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