Neubau: Architektonisch hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mitten in Leeste!

28844 Weyhe / Leeste

965,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe / Leeste
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
4995297
Anbieter-ID
M119074
Stand vom
14.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.930,00 €
Warm­miete
1.145,00 €
Brutto­kalt­miete
965,00 €
Netto­kalt­miete
965,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.00 m2)
unterkellert
nein
max. Personen
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.08.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

NEUBAU-ERSTBEZUG 2019! In zentraler Lage von Weyhe-Leeste entsteht in diesem Jahr ein hochwertiges, sich ideal an die Umgebung anpassendes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sieben zu vermietenden Wohnungen. Die Fertigstellung ist für Juni 2019 vorgesehen. Das Haus wird unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung erbaut. Die effiziente Erdwärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung, der dreifachen Wärmeschutzverglasung und der Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Vom Flur der Wohnung, welcher ebenso wie alle weiteren Zimmer mit Vinylboden in Holzoptik versehen wird und über eine praktische Garderobenecke verfügt, sind sämtliche Räume separat zu begehen: Das hell geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das Schlafzimmer sind zur Hauseingangsseite gelegen. Das zweite, etwas kleinere Zimmer sowie das Wohn- und Esszimmer und die Küche befinden sich im hinteren Bereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse – hier können Sie von Mittags bis Abends die Sonne genießen. Durch eine Schiebetür gelangen Sie zudem in die Küche mit angrenzender Speisekammer. Weiteren Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet der Abstellraum im Eingangsbereich. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum im Haus sowie ein Bereich für Abfall vor dem Gebäude zur Verfügung. Ein Stellplatz für € 25,-/ Monat gehört zur Wohnung - weitere Stellplätze auf Anfrage.


Ausstattung

Ausstattungsdetails: • hell gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Wohn- und Essbereich durch Schiebeelement von der Küche getrennt • Küche ohne Einbauten mit angrenzender Speisekammer • Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss • Terrasse • Vinylboden in Holzoptik als Bodenbelag • Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung • elektrische Rollläden • Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Erdwärme • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Gegensprechanlage • Sat-Anlage • Fahrradraum im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung • Außenbereich für Abfall • Außenstellplatz € 25,-


Lage

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele neue Bürger angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso die Busverbindung Richtung Kirchweyhe oder Brinkum. Der Bahnhof sowie das Zentrum von Kirchweyhe, mit einer sehr guten Infrastruktur, sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dieses Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Leeste – Supermarkt, Bäcker, Banken usw. finden Sie im unmittelbaren Umfeld.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit, Rente oder nachweisbares Vermögen - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M119074 - vielen Dank!