Neubau! Bungalow mit Carport in Siedlungslage von Wardenburg

26203 Wardenburg

481.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
114,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
475 m2
Wohnfläche
114,1 m2
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
6646830
Anbieter-ID
BZ AB 383
Stand vom
03.12.2021
Kauf­preis
481.500,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Carport
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf stehen zwei Doppelbungalowhälften (GSNR 6 + GSNR 7) Sie befinden sich in netter Siedlunglage im Ortszentrum von Wardenburg. Die Bungalows erreichen einen KFW 55 Standard, sodass eine Förderung von bis zu 18.000 Euro je Wohneinheit möglich ist. In der Preisgestaltung des GSNR. 7 ist ein Ausbau des Spitzbodens bei Bedarf berücksichtigt. Die Preisgestaltung enthält Elektroarbeiten, Putz/Estrich, Dämmung, Malerarbeiten, Bodenbeläge,Treppe etc. In der Preisgestaltung des GNSR. 6 ist KEIN Ausbau des Spitzbodens berücksichtigt. Auch hier ist aber ein Ausbau möglich. GSNR 6 Auf ca. 114,10 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt: - Diele - Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse - offene Küche - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Gästezimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport Die Grundstücksgröße beträgt ca. 475 m² KP: 481.500,00 Euro GSNR 7 Auf ca. 119,27 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt: Erdgeschoss - Diele - Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse - offene Küche - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport - Gäste-WC - Flur - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Gästezimmer - Badezimmer bei Bedarf : Obergeschoss - Wohn- oder Schlafzimmer Die Grundstücksgröße beträgt ca. 506 m² KP mit Spitzbodenausbau: 531.350,00 Euro Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Im Außenbereich erhalten beide Bungalows ein Carport mit Geräteraum. Der Erstbezug ist für Herbst 2022 vorgesehen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und kann vor Bezug vorgelegt werden. Anmerkung: es handelt sich um ein Beispielbild. Auf die Farbe der Klinkerfassade kann bei Kauf noch Einfluss genommen werden. Es handelt sich um einen provisionsfreien Verkauf.


Ausstattung

- Tondachziegel Jacobi J11 - Klinkerfassade - 10cm Perimeterdämmung unter der Sohle - 3-fach Verglasung UG = 0,5 mit Warmer Kante - Rolläden elektrisch - Fußbodenheizung im EG - inkl. Maler- und Bodenbeläge - inkl. 100m² Pflasterung


Lage

Mitten im schönen Wardenburg, zentral in gewachener, ruhiger Wohnsiedlung gelegen, befindet sich diese schöne Immobilie. Alle Dinge des täglichen Lebens wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen sind von Ihrem zukünftigen Zuhause innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Gemeinde Wardenburg liegt im Nordwesten des Naturparks Wildeshauser Geest und südlich der Stadt Oldenburg. Durch das Gemeindegebiet fließen die Hunte, die Lethe und die Streeker Fleth. Wardenburg blickt zurück auf eine über 700 jährige Geschichte und erfreut sich wachsender Beliebtheit, welche durch die kontinuirlich steigende Einwohnerzahl eindrucksvoll bestätigt wird. Sie finden hier die Marienkirche, die wunderschöne Wassermühle an der Lethe und den Glockenturm, das Wahrzeichen von Wardenburg. Wardenburg ist über die A29 mit der Anschlussstelle Wardenburg sowie über zwei Landstraßen und mehrere Kreisstraßen zu erreichen. Viele Ausflugslokale und Restaurants laden zum verweilen ein. Es besteht ebenfalls eine gute Busverbindung (VWG).


Sonstiges

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben beantworten wir Ihnen Fragen zu unseren Angeboten gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

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