Neubau DHH jetzt ab 287.500 € mit großer Ausbaureserve in begehrter Lage in Osterholz!

287.500,00 € Kauf
5 Zimmer
120 m2
Walliser Straße 72, 28325 Bremen

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
Walliser Straße 72, 28325 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
173 m2
Grundstück
257 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
53 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3846035
Anbieter-ID
WAL 01
Stand vom
08.06.2018
Kauf­preis
Brutto
287.500,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
61,9 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Walliser Straße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Bremer Stadtteil Osterholz. Hier finden sich in der Nachbarschaft vorwiegend sehr gepflegte Einfamilienhäuser sowie straßenbegleitend ein wunderschöner alter Baumbestand. Die 6 Doppelhaushälften, die in vertikaler Ausrichtung zur Walliser Straße entstehen, wurden speziell für dieses Grundstück entworfen. Die dadurch entstanden Hausbreiten lassen vollkommen neuartige Grundrisse zu und sorgen durch die daraus resultierenden vielen Fensterflächen für viel Licht und Helligkeit im Haus. Bei der Fassade wurde Wert auf einen hochwertigen, langlebigen und wertbeständigen Klinker in Verbindung mit moderner Architektur gelegt. Die Gärten der Doppelhaushälften mit jeweils 149 m² Wohn-/Nutzfläche sind alle nach Süd-Westen ausgerichtet. Auf den mitgelieferten Gartenterrassen kann man abends den Tag beim Grillen und einem Glas Wein in aller Ruhe ausklingen lassen. Das Auto kann in der eigenen Garage direkt auf dem Grundstück geparkt werden.


Ausstattung

- Große Ausbaureserve im Dachgeschoss - inklusive großer Garage - angelegte Terrasse - modernes Glasvordach - Holzhaustür für ein repräsentatives Entrée - 3-fach-Verglasung - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - inklusive angelegter Zuwegung und Zufahrt - alle Anschlusskosten enthalten


Lage

Die Anbindung der Walliser Straße ist hervorragend: Kitas, diverse Schulen, Supermärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und wer nach Feierabend noch ausgiebig shoppen möchte oder ins Kino oder zum Fitness will, ist mit dem Auto in 7 Minuten im Weserpark.

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Zuverlässige Daten aus erster Hand
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Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Aumann
Am Wall 196, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt WAL 01 - vielen Dank!