Neubau- Doppelhaushälfte in Sandkrug zu verkaufen Efeuweg 12c (Beispielbild)

26209 Sandkrug-Hatten

485.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26209 Sandkrug-Hatten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
303 m2
Wohnfläche
111,48 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7164683
Anbieter-ID
OL-NB13-2022
Stand vom
24.06.2022
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Provision
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
keine Angabe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Doppelhaushälfte Nr.3 hinten rechts - Neubau - seien Sie schnell !!! Neubau: KfW-55 EE-Doppelhaushälften mitten im charmanten und friedvollen Sandkrug/Hatten  Efeuweg-Sandkrug/Hatten  KfW 55 EE Bauweise • Die hier entstehenden 4 Doppelhäuser werden im schönen Sandkrug/Hatten entstehen. • Mit hochwertiger Ausstattung durch regionale Handwerksbetriebe wird Mitte 2022 mit dem Bau von lichtdurchfluteten Häusern im energieeffizienten KfW 55 EE Standard begonnen. • Die reizvolle Lage, die gute Infrastruktur im Ort, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Oldenburg (ca. 6 km), machen einen ganz besonderen Reiz des Objektes aus. • Die Fertigstellung der Objekte ist für Mitte 2023 vorgesehen. • Jedes der 4 zu erwerbenden Doppelhaushälften hat eine Wohnfläche von rund 111 m². Erdgeschoss: -Diele -HWR -Abstellraum -Gäste WC -Wohnbereich mit offener Küche - Terrasse Dachgeschoss: -Eltern -Kind 1 -Kind 2 -Badezimmer -Flur Erdgeschoss Haus 3 Reine Wohnfläche62,71 m² ________________________________________________ Gesamt 111,94 m² ________________________________________________ Wohnküche38,77 m² WC 03,58 m² Diele07,56 m² HWR05,75 m² Terrasse05,00 m² Dachgeschoss Haus 3 Reine Wohnfläche49,23 m² ________________________________________________ Gesamt 111,94 m² ________________________________________________ Eltern13,05 m² Kind 1 11,43 m² Kind 212,38 m² Bad 08,07 m² Flur 04,30 m² Weitere Doppelhäuser verfügbar - Preise provisionsfrei für den Käufer: DHH 1 (vorne rechts) - 475.000 € DHH 2 (vorne links) - 485.000 € DHH 3 (hinten rechts) - 485.000 € DHH 4 (hinten links) - 495.000 € Schlüsselfertig (inkl. Carport, Böden, Maler, Garten grob einplanieren)


Ausstattung

•3-fach isolierverglaste Kunststofffenster •KfW 55 EE Energiestandard, Fußbodenheizung •Offene oder geschlossene Wohn-/Ess-/Kochbereiche möglich •Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden •Carport mit Geräteraum •Luftwärmepumpe •inkl. Malerarbeiten, Böden, Garten grob einplaniert


Lage

Die Immobilie befindet sich in Sandkrug, einem Ortsteil der Gemeinde Hatten. Sandkrug vermittelt mit seinen Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften, Galerien und dem unmittelbaren Zugang zur Wildeshauser Geest das Gefühl von Urlaub und Erholung. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen im nahegelegenen Oldenburg. Sandkrug verfügt über einen eigenen Bahnhof und eine Autobahnabfahrt. Die Gemeinde Hatten (Oldb.) liegt südöstlich von Oldenburg, südwestlich von Hude, westlich von Ganderkesee, nördlich von Dötlingen, nord-nordöstlich von Großenkneten und östlich von Wardenburg . Durch den Ortsteil Sandkrug verläuft die Bahnstrecke Oldenburg–Osnabrück. Dort verkehren stündlich, zu Hauptverkehrszeiten halbstündlich, Züge der NordWestBahn. Die Gemeinde ist durch die Autobahnanschlüsse Hatten (A28 Oldenburg-Bremen) und Sandkrug (A29 Oldenburg-Dreieck Ahlhorner Heide) erschlossen. Die beiden Grundzentren Sandkrug und Kirchhatten sind staatlich anerkannte Erholungsorte, in der die Naherholung einen großen Stellenwert genießt. In der Gemeinde Hatten liegen außerdem zwei Golfplätze und ein Freizeitzentrum mit Campingplatz und Freibad.


Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Die Bilder sind Musterbilder und die Abbildung ist nur ähnlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

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