NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN - Bremen St.-Magnus

Finkenschlag 3, 28759 Bremen

246.780,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Finkenschlag 3, 28759 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68,56 m2
Nutzfläche
7,51 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.09.2020
Online-ID
4946184
Stand vom
16.09.2019
Kauf­preis
246.780,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.62 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Wohneinheiten
7
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
36,5 kWh/m2a
Gültig bis
04.07.2019
Aus­stell­datum
05.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf dem ca. 840 m² großen Grundstück Finkenschlag 3 in Bremen-St. Magnus planen wir ab Herbst 2019 den Bau eines nach den verschärften Anforderungen der EnEV 2016 energieeffizienten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wird 7 großzügig geschnittene Wohnungen beinhalten. Die Größen variieren von der 1-1/2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 56 m² bis zur 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m². Als besonderes Highlight bieten wir interessierten Käufern die Möglichkeit, anstatt der geplanten 2 Wohnungen im Dachgeschoss eine große, individuell planbare, Penthousewohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 m² zu errichten. Neben dem Hauptgebäude werden auf dem Grundstück noch eine seitlich angeordnete Carportanlage mit 2 PKW-Einstellplätzen sowie weitere 5 PKW-Außenstellplätze und ein kleiner Kinderspielplatz im hinteren Grundstücksbereich errichtet. Ein über alle Geschosse führender und rollstuhlgerechter Fahrstuhl ermöglicht den barrierefreien Zugang der Wohnungen, die alle über große Balkone oder Terrassen zum nach Südwesten ausgerichteten Garten verfügen. Ein Teilkeller rundet das stimmige Gesamtkonzept ab und bietet Platz für ausreichend große Abstellräume, den Hausanschlussraum und einen Fahrradraum, der auch über einen separaten Außenzugang zu erreichen ist. DIE HIGHLIGHTS ■ Effiziente Wärmedämmung nach EnEV 2016 mit Energieausweis (Effizienzklasse A) ■ Gas-Brennwert-Therme ■ Solarthermieanlage für die Brauchwassererwärmung ■ Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung ■ Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ■ Mehrkammmer-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ■ Multimediaanschlussdosen in allen Wohn-/Schlafräumen ■ Video-Gegensprechanlage ■ Parkettböden und Malerarbeiten ■ Rollläden ■ Tageslichtbäder mit barrierefreiem Duschbereich ■ Bäder teilweise mit Dusche und Badewanne möglich ■ Gäste-WC ■ Große Hauswirtschaftsräume ■ Zusätzlicher Abstellraum im Keller ■ Fahrradabstellraum im Keller mit Außenzugang ■ Aufzug über alle Etagen ■ Nach Süd-Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone ■ Carport- oder Außenstellplatz Individuelle Aufteilung- und Ausstattungswünsche können, abhängig vom jeweiligen Bautenstand und ggfl. gegen Aufpreis, berücksichtigt werden.


Lage

URBAN ZWISCHEN JACOBS UNIVERSITY UND KNOOPSPARK Gewachsenes und ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter ÖPVN-Anbindung. Näheres: Siehe beigefügtes Exposé zum Download!

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