Neubau-Erstbezug: Hochwertige Etagenwohnung mit allem Komfort!

890,00 € Miete
3 Zimmer
108 m2
27755 Delmenhorst

Objektdaten

Adresse
27755 Delmenhorst
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
108 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3512140
Anbieter-ID
M117052
Stand vom
15.06.2017
Kaltmiete
890,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
10.250,00 € inkl. Heizkosten
Kaution
1.780,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
32.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.04.2026
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
A
Befeuerungsart
Solar
Carport
1× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese großzügig geschnittene Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Delmenhorst. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird auch den höchsten Ansprüchen gerecht. Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Lüftungsanlage, 3fach verglaste zweifarbige Kunststofffenster mit Fliegengittern und elektrische Rollläden sind nur einige Ausstattungsmerkmale die Sie hier erwarten. Zu Ihrer Wohnung gelangen Sie sowohl bequem mit dem Fahrstuhl als auch über das helle Treppenhaus. Vom länglichen, gefliesten Flur sind sämtliche Räume zu betreten. Auf der rechten Wohnungsseite befinden sich das Gäste-WC und der große Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der halb-offene Koch- und Wohnbereich ist mit rund 38 m² großzügig bemessen und bietet viel Platz für Ihre Möbel. Neben dem für die Küchenzeile vorgesehenen Platz ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der sich optimal als Speisekammer nutzen lässt. Vom Wohnküchenbereich gelangen Sie auf die Loggia - mit schöner Süd/West-Ausrichtung - auf der Sie entspannt den Feierabend genießen können. Über einen offenen Durchgang erreichen Sie den Wohnbereich. Auf der linken Wohnungsseite befinden sich zwei Schlafräume und das moderne Duschbad. Das Bad, mit ebenerdiger Dusche und Fenster, wirkt mit den dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen zeitlos schick. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Im größeren Schlafzimmer lassen sich ein großes Bett und ein 3m Schrank stellen. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Müll- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Auto steht trocken im Carport.


Ausstattung

- elegantes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Badmöbeln - separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - kleiner Abstellraum in der Küche - schicke Fliesen in Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Flur und den Abstellräumen - Design-Vinylbodenbelag in den Schlafräumen - weiße Innentüren - zwei-farbige Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung - komplett elektrische Rollläden - Kabelanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen - dezentrale Wohnraumlüftung - große Süd-Loggia mit Glasgeländer - Schiebetür zur Loggia - Fahrstuhl - Fußbodenheizung - zentrale Gasheizung mit Solaranlage - Carport für monatlich 35,- €


Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahnen als auch an den Schienenverkehr. Der Stadtteil Brendel/Adelheide liegt im Süden von Delmenhorst und zeichnet sich durch seinen ländlichen und doch zentrumsnahen Charakter aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und zu Fuß schnell erreicht. Pendler erreichen mit dem Auto durch die Nahe gelegene Auffahrt zur A28, Oldenburg in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 20 Minuten. Die Wiekhorner Wiesen bieten für Jogger und Radfahrer einen grünen Ausgleich zum Alltag.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2026. Endenergiebedarf beträgt 32.00 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist A. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet - eine WG ist leider nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel
Blockener Str. 4, 28816 Stuhr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M117052 - vielen Dank!