Neubau-Erstbezug ! Repräsentative DHH in begehrter Wohnlage v. Oberneuland mit Garage und Garten.

28355 Bremen

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
366 m2
Wohnfläche
166 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
8039711
Anbieter-ID
8495#DLLDq
Stand vom
02.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4000,00 €
Brutto­kalt­miete
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine top moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug, mit hochwertiger Bauausführung, in begehrter, ruhiger Wohnlage von Oberneuland , mit einer Wohnfläche von ca. 166m² und insgesamt 5 Zimmern (KfW-55 Standard). Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 41m² verfügt über zahlreiche bodentiefe Fensterelemente und besticht durch den wundervollen Blick in den Gartenbereich mit schönem Baumbestand. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte der Firma Neff ausgestattet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der geschmackvoll gestalteter Eingangsbereich mit einladender Diele, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit zwei großzügigen, ebenfalls äußerst hellen und freundlichen Räumen, ein Arbeitszimmer, alle Räume ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden sowie ein ansprechendes Tageslicht-Vollbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteren Highlight, ein gemütliches, großzügiges Atelierzimmer mit Sichtbalken.


Ausstattung

Wir möchten in diesem Zusammenhang auf zahlreiche Ausstattungsmerkmale hinweisen: - hochwertiger Parkettböden im Wohn- und Essbereich, Fliesenboden im Küchenbereich und den Bädern - moderne, hochwertige Einbauküche (E-Herd mit Induktionsfeld und Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination der Firma Neff) - geschmackvoll gestaltetes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche - ansprechendes Gäste-WC - Markensanitärobjekte von Villeroy & Boch und der Firma Grohe - Handtuchheizkörper im Badezimmer - helles, gemütliches Atelierzimmer mit Sichtbalken im Dachgeschoss - basaltgraue Kunststoff-Fenster von außen, innen weiß, teilweise bodentief - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum - übergroße Garage mit Sektionaltor und Gründach, Wallboxanschluss möglich - Garten in perfekter Süd-West-Ausrichtung - angelegte Terrasse mit hochwertiger Terrassentrennwand - Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung - moderne Gas-Brennwert-Therme - Fußbodenheizung im Erd- und 1.Obergeschoss - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Bau nach Kfw-55 Konzept-Energiestandard für geringe Heizkosten - und Stromkosten - CAT-Internetanschluss Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, offene Küche, Hauswirtschaftsraum Gäste-WC, Flur, Terrasse, Garten 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad, Flur, Abstellraum Dachgeschoss: Atelierzimmer von ca. 28 m² Anmerkung: Die Energiekosten für Heizung, Wasser und Strom entrichtet der Mieter direkt an den Energieversorger.


Lage

Diese hochwertige Doppelhaushälfte, die als absolutes "Liebhaberstück" zu bezeichnen ist, befindet sich in beliebter Wohnlage, Nähe dem Park "Gut Hodenberg " sowie dem "Menke Park". Das Gebäude liegt in einer Privatstraße, die sich durch hochwertige Bebauung auszeichnet. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.


Sonstiges

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 18 Monaten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Busch
Osterdeich 15, 28203 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 8495#DLLDq - vielen Dank!