Neubau-ETW im Erdgeschoss! Mit Garten, Fußbodenheizung und schlüsselfertiger Übergabe!

28832 Achim-Baden

345.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
106,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim-Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
106,74 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6241334
Anbieter-ID
0-3103
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
345.000,00 €
Preis pro m²
3.232,15 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Haus­geld
135,00 €
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
36.9 kWh/m2a
Gültig bis
11.08.2029
Aus­stell­datum
12.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

In einer schönen Lage in zweiter Reihe im Ortskern von Achim-Baden wird diese barrierefreie Eigentumswohnung in der bekannt guten I.-D.-Bau-Qualität erstellt.

Hier lassen sich die Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Stadtwald, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Eiscafé, Post, Bahnhof und die Wesermarsch liegen im nahen Umfeld.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Gartenanteil und über ein Gartengerätehäuschen.

Die durchdachte Planung sorgt für modernen Wohnkomfort und langfristig geringe Unterhaltungskosten. Selbstverständlich war auch der verantwortungsvolle Umgang mit Energie eine wichtige Prämisse.

Unter dem Link https://youtu.be/-foRlfAjZ2w finden Sie eine 3D-Animation des Bauvorhabens.

Die Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge (bis 35 EUR/m²)
- Fliesen (bis 35 EUR/m²)
- Malerarbeiten
- Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Keramag, Ideal Standard...
- bodengleiche Dusche
- Gäste-WC
- Handtuchheizkörper
- elektrische Außenrollläden
- dreifachverglaste Fenster
- 3 Kabel-TV-Anschlüsse
- LAN-Verkabelung

Das Haus:

- hochwertige Klinker und mineralischer Putz
- engobierte Ton-Dachziegel
- Solarthermie
- Fahrradraum
- Video-Modul an der Haustür

Beste Wärmedämmung: Zwischen der Innenwand aus Kalksandstein und den Klinkern bzw. der Kalksandsteinaußenwand werden zwei zueinander versetzte Dämmmatten mit je 80 mm Stärke, also insgesamt 160 mm, eingebaut. Daraus ergibt sich ein Endenergiebedarf von nur 36,9 kW/(m²a).

Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Alle weiteren Details entnehmen Sie der ausführlichen Baubeschreibung, oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wenn Sie erwägen, im Gegenzug eine andere Immobilie zu veräußern, erstellen wir Ihnen gern kostenfrei eine qualifizierte Wertermittlung.

Rufen Sie uns einfach an: 0 42 02 - 52 49 46

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