Neubau: Hochwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Stuhr-Varrel

28816 Stuhr

995,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
130 m2
Grundstück
342 m2
Wohnfläche
119 m2
Nutzfläche
11 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
21.11.2019
Online-ID
5093585
Anbieter-ID
M119107
Stand vom
15.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.990,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.095,00 €
Brutto­kalt­miete
995,00 €
Netto­kalt­miete
995,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
max. Personen
4
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Hier erwartet Sie eine exklusive Doppelhaushälfte! Modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Grundriss, der auch hohen Ansprüchen gerecht werden wird. Sie finden die für Doppelhaushälften typische Aufteilung vor – den „öffentlichen“ Bereich im Erdgeschoss, den privaten im Obergeschoss. Zusätzlich bietet der Dachboden Ihnen Stauraum. Im großzügigen Flur macht der Empfang von Gästen besonders viel Freude – für eine Garderobe ist ausreichend Platz. Auch ein Gäste-WC mit Dusche steht Ihnen hier zur Verfügung. In diesem werden wie auch im Flur, Hauswirtschaftsraum und Küche moderne Bodenfliesen verlegt. Im Wohnzimmer finden Sie einen farblich dazu passenden Vinylboden in Holzoptik vor. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich offen gestaltet. Durch die L-Form des Raumes aber dennoch optisch abgetrennt. Das Haus wird ohne Küchenmöbel vermietet, sodass Sie hier bei der Gestaltung Ihren eigenen Vorstellungen freien Lauf lassen können. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich verleihen dem Raum viel Helligkeit. Von hier aus erhalten Sie den Zugang zur Terrasse und dem dahinter liegenden Garten. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die Hausanschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner – auch ein Waschbecken wurde hier integriert. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss – dort sorgt der einheitlich verlegte Vinylboden in Holzoptik für Gemütlichkeit. Die drei Schlafzimmer auf dieser Etage haben alle rund 13m². Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Badewanne und separate Dusche,Fußbodenheizung, Spiegel mit Leuchte, sowie ein Fenster – hier ist alles bereits vorhanden. Über eine Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, welcher als zusätzliche Abstellfläche dient. Der Garten ist pflegeleicht angelegt – freuen Sie sich über einen grünsatten Rasen und eine optische Abgrenzung zu den Nachbarn. Für Gartengeräte-/möbel und Fahrräder steht Ihnen der praktische Abstellraum hinter der Garage zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage neben dem Haus oder auf dem Stellplatz vor der Garage. Für die Garage und den Stellplatz davor fällt eine Gesamtmiete in Höhe von € 65,- an.


Ausstattung

- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Fliesen in den Bädern, im HWR und auf dem Flur im Erdgeschoss - Vinyl in Holzoptik in den Zimmern - Wände: Raufaser weiß - Dachboden zu Abstellzwecken - Kunststoffisofenster mit Rollladen - Fußbodenheizung - dezentrale Belüftungsanlage - Südterrasse - Garten - Garage mit angrenzendem Abstellraum - zusätzlicher Außenstellplatz - Sat-Schüssel


Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine. Das Haus liegt in zentraler Lage und hinterer Bebauung der Varreler Landstraße.


Sonstiges

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Für die Garage und den Stellplatz davor fällt eine Gesamtmiete in Höhe von € 65,- an. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel

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