NEUBAU - LADEN- ODER GASTRONOMIEFLÄCHE im CECILIENTOR, Überseequartier Bremen Gebäude 1

Kommodore-Johnsen-Boulevard, 28217 Bremen

3.750,00 €
Miete
250
m2

Objektdaten

Adresse
Kommodore-Johnsen-Boulevard, 28217 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
250 m2
Gastrofläche
250 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
verfügbar ab
01.09.2020
Online-ID
4377592
Stand vom
31.08.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Kaltmieten
Provisionsfrei
Preis pro m²
15,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
4.500,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
750,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Lastenaufzug
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Primärer Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

IHRE NEUE GASTRONOMIE- ODER LADENFLÄCHE IM CECILIENTOR in der Überseestadt Bremen. Bei dieser Fläche von 250 qm handelt sich um eine Gewerbe- und Handelsfläche, die ab Sommer 2020 nach der Fertigstellung zur Verfügung steht. Die jeweils exklusiven Laden- und Geschäftsflächen werden im veredelten Rohbau geliefert und können nach Absprache mit dem Vermieter ausgebaut werden. Die Front liegt am Kommodore-Johnsen-Boulevard - unweit des derzeit entstehenden Stadtstrands Waller Sand.


Ausstattung

■ Attraktive Grundrisse die nach Absprache mit dem Vermieter frei gestaltet werden können ■ Hoher energetischer Standard nach den Anforderungen EnEV 2016 ■ Lichtdurchflutetet, dank großer Fensterfronten ■ Elektrischer, außenanliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik ■ Isolierglasfenster ■ Barrierefrei mit Aufzug und Behinderten-WC ■ Tiefgarage in komplett unterkellertem Quartier Die moderne Ladenfläche in einer zukünftig belebten Wohn- und Geschäftsstraße erlaubt eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten: Praxen und physiotherapeutische Einrichtungen, Tabak- und Zeitschriftenläden, Nahversorger und Dienstleister, hübsche Boutiquen, Restaurants oder Cafés – im Cecilientor ist alles möglich. Besonders attraktiv sind die großen, repräsentativen Fensterfronten. Die großzügigen Gewerbeflächen liegen im anspruchsvollen Wohn- und Geschäftsumfeld des Cecilien-Quartiers. Vorteilhaft sind außerdem die gute Anbindung durch den ÖPNV sowie die zahlreichen Parkplätze in der Umgebung und in der Tiefgarage.


Lage

Auf rund 300 Hektar erstreckt sich in maritimer Kulisse die Überseestadt. Das pulsierende Hafenrevier wächst und entwickelt sich zu einem urbanen Hotspot. Die direkte Nähe zu Bremens Innenstadt, der kurze Weg zur Weser und zum Strandpark der Überseestadt sowie die Vielfalt der umgebenden Dienstleistungsunternehmen machen diesen Standort für Firmen besonders attraktiv. Mit zunehmender Erschließung des Hafenareals, durch die Entstehung neuer moderner Bauten, lassen sich immer mehr Firmen und Unternehmen in der Überseestadt nieder. Proportional dazu entsteht auch mehr Wohnraum. Fortschrittliche Wohneinheiten, kultureller Erlebnisraum und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot beleben den Standort. Die Überseestadt ist eines der größten städtebaulichen Projekte Europas und macht einen Wandel von einem ehemaligen Überseehafen zu einem neuzeitlichen Stadtteil durch. Die Verkehrsanbindung zur Überseestadt ist optimal. Mitarbeiter, Geschäftspartner und Gäste erreichen den Standort sehr gut mit dem Auto, dem ÖPNV und dem Fahrrad. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Buslinie und Haltestelle. Nicht weit entfernt liegt auch die Straßenbahn. Neben der einladenden Weserpromenade und dem Molenturm „Molenfeuer Überseehafen Süd“ besticht auch der Strandpark, "Waller Sand" genannt, durch historischen Hafencharme und macht jede Mittagspause und jeden Feierabend zu einem Highlight.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Aumann
Grosse Elbstraße 45, 20767 Hamburg