Neubau mit Charme, 3-Zi.-Erdgeschoß-Whg. mit großer Terrasse

1.200,00 € Miete
3 Zimmer
120 m2
28844 Weyhe

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
2018
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4570409
Anbieter-ID
20180262
Stand vom
11.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 Euro
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
16 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Neubau handelt es sich um ein individuelles Projekt der Bauherren. Ein durch und durch moderner Neubau mit historischen Stilelementen, die Geschichten erzählen könnten. So waren Teile der Sandsteinfensterbänke schon an anderer Stelle verbaut, so stützten gusseiserne Säulen schon andere Lasten, als die Balkone und Tierköpfe in der Fassade schauten auf eine andere Nachbarschaft, als auf die in der Wehlauer Straße. Mehr zu den zahlreichen, liebevollen Details und deren Geschichte, erläutern wir Ihnen gern auf den spannenden Besichtigungen. Die hier beworbene Wohnung im Erdgeschoß rechts, verfügt über lichte Raumhöhen von über 3m. Die Wohnung ist barrierearm und nahezu schwellenlos. Im Wohnzimmer gibt es eine Wand aus Sichtbeton. Die übrigen Wände sind glatt verputzt und gestrichen. Die mit 3-fach Isolierglas gedämmten Holzfenster aus Sipo-Mahagoni haben einen UG-Wert von 0,6 und verfügen allesamt über elektrische Rollläden. Den äußeren Abschluss der Fenster bildet eine Sandsteinfensterbank, den inneren eine schwarze Granit-Bank. Das gesamte Objekt wird über eine Erdwärmepumpe beheizt und mit Warmwasser versorgt, ist also autark von fossilen Brennstoffen. Die im Kellergeschoß gelegene Tiefgarage ist über den im Haus befindlichen Fahrstuhl zu erreichen, die Rampe der Tiefgarage ist im Winter beheizt, um diese auch im bei Schnee und Eis sicher befahren zu können. Außerdem verfügt die Rampe über einen großzügigen Radius, der ein einfaches Befahren gewährleistet. In den Schlafzimmern ist ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt, der Wohnbereich und der Flur haben einen besonderen Fliesenboden/Feinsteinzeug in Jura-Marmor Optik. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, nur die Bäder bekommen zusätzliche Handtuchheizkörper. Das Bad hat sowohl eine Badewanne, als auch eine bodengleiche Duschwanne. Die Waschbecken bestehen aus Flusskieseln, die in eine massive Holzplatte eingearbeitet sind. Ein Gäste-WC ist natürlich ebenso vorhanden. Vom großzügigen Hausflur gelangt man in den zentralen Flur der Wohnung. Von hier hat man Zugang zu allen Räumen der Wohnung. In das große Wohnzimmer gelangt man durch eine filigrane Metalltür mit Glaseinsätzen, das Wohnzimmer ist zur Küche offen gestaltet und bietet genügend Platz für die klassische Wohnlandschaft und einen Bereich für einen großen Esstisch. Im Wohnzimmer ist ein moderner Gas-Kamin installiert, mit dem sich zusätzlich Wärme und Behaglichkeit erzeugen lässt. Von hier kann man auch direkt auf die von dem darüber liegenden Balkon geschützte Terrasse gelangen. Der Gartenbereich selbst soll übersichtlich gestaltet gehalten werden und über Sandsteinstufen von der Terrasse zugänglich sein. Getrennt wird die Küche durch eine moderne Holz-Schiebtür mit Glaseinsätzen einer ehemaligen Kaufmannsvilla. Die Küche, die Ihnen genügend Freiraum für die Verwirklichung Ihres Küchentraums bietet, verfügt über eine Fenster, das eine höhere Brüstungshöhe hat und an die ein Hauswirtschaftsraum für die Lagerhaltung und den Platz für Waschmaschine und Trockner anschließt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf- und Arbeitszimmer. Neben dem Tiefgaragenstellplatz rundet der Kellerraum das Raumangebot ab.


Ausstattung

Neubau mit „besonderen“ Stilelementen Modernste Heiztechnik, Erdwärmepumpen Sichtbetonwand im Wohnzimmer Hochwertige Parkett- und Fliesenfußböden Hohe Decken Profilierte, weiße Innentüren mit quadratischen Rosetten Exklusive Details und Ausstattung Waschmaschinenanschluss und Trockner sind sowohl in der Wohnung (Hauswirtschaftsraum) als auch im Keller möglich. Der Garten des Objektes kann zum jetzigen Zeitpunkt vom Mieter nach eigenem Wunsch kreiert werden. Hobbygärtner haben freie Hand. Wohnzimmer ca. 39m² Zimmer ca. 12,2 und 13,7m² Küche ca. 14m² Diele ca. 17m² Tiefgarage (EUR 50,00) Fahrstuhl …und alles barrierearm !


Lage

Das Objekt liegt in einem Neubaugebiet im Herzen von Kirchweyhe. Der ca. 900m entfernte Marktplatz ist fußläufig hervorragend zu erreichen. Die Bahnhofsstraße, die Gesamtschule und das Freibad Weyhe liegen in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Das Neubaugebiet zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus Eigentum und Mehrfamilienhäusern aus. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Mit dem PKW ist die Autobahn (A1) in knapp 10min. zu erreichen, in die Bremer Innenstadt gelangt man in 10 weiteren Minuten. Die Infrastruktur in Weyhe ist hervorragend. Es gibt eine große Anzahl an Einrichtungen zur Versorgung für die Dinge des täglichen Bedarfes. Schulen und Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden.


Sonstiges

Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 08.00 - 17.00 Uhr gern zur Verfügung. Zur Beachtung: Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen.

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Zuverlässige Daten aus erster Hand
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Heinz A. Osterloh GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Pelz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 20180262 - vielen Dank!