Neubau-Penthouse mit Dachterrasse – seniorengerecht wohnen im KfW-55-Effizienzhaus!

28259 Bremen / Huchting

1.120,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen / Huchting
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
131 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
6292584
Anbieter-ID
M121032
Stand vom
02.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.240,00 €
Warm­miete
1.330,00 €
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Netto­kalt­miete
1.120,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (47.00 m2)
unterkellert
nein
max. Personen
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Auf einem rund 2.555 m² großen Grundstück entsteht derzeit in zentraler Lage des Huchtinger Ortsteils Sodenmatt dieses energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten als KfW-Effizienzhaus 55. Zum 1. August können wir Ihnen diese schöne Penthouse-Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Dachterrasse zur Miete anbieten! Das Haus wird in massiver Bauweise mit einer modernen Klinker- und Putzfassade ausgeführt. Die zweifarbigen Fensterelemente erhalten eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine zentrale Gasbrennwertheizung – innerhalb der Wohnung kommt eine Fußbodenheizung zum Einsatz. Sie erreichen die zweite Etage des Hauses bequem über den Personenaufzug. In der Wohnung angekommen, werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen – dieser verfügt über eine Garderoben-Nische und führt in alle Räumlichkeiten: Linker Hand gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer, welches eine ca. drei Meter breite Stellwand für Ihren Kleiderschrank bietet. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dem Flur weiter folgend sind das Duschbad sowie das zweite, ca. 11 m² große Schlafzimmer zu erreichen. Das Badezimmer wird mit einer ebenerdig begehbaren Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Darüber hinaus werden großformatige, schicke Fliesen verlegt und ein Fenster sorgt hier für Licht und Luft. Der geräumige Wohn,- Ess- und Kochbereich ist zur Südseite ausgerichtet und lässt sich mit rund 49 m² Fläche hervorragend möblieren. Große Fensterelemente durchfluten den Raum mit viel Tageslicht und bieten Ihnen über eine Stufe den Zutritt zur ca. 47 m² großen, umlaufenden Dachterrasse. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen! Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet – der großzügige Küchenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit sich Ihre Traumküche ganz individuell zu planen. Im Außenbereich gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zur Wohnung. Gemeinschaftlich stehen den Hausbewohnern zwei große Fahrradhäuser zur Verfügung.


Ausstattung

• KfW-Effizienzhaus-Standard 55 • Personenaufzug • Wohnbereich mit offener Küche • Tageslicht-Duschbad • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • großformatige Fliesen in Bad, WC, Hauswirtschaftsraum • Vinylbodenbelag in den Wohnräumen • Malervlies, weiß gestrichen • Fenster-Elemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung • elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • zentrale Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher • dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Fernsehen über SAT-Anlage • große Dachterrasse • eigener Pkw-Stellplatz • zwei Fahrradgemeinschaftshäuser im Außenbereich


Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt links der Weser, ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt. Die bunt gemischte Bevölkerung zählt ca. 30.000 Einwohner, verteilt auf insgesamt 4 Ortsteile. Huchting ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die gute Infrastruktur, vielfältige Läden für den täglichen Bedarf und vor allem das Roland-Center, ein größeres Einkaufszentrum, sprechen für den Stadtteil Huchting. Auch für Naherholungssuchende bietet der Stadtteil mit dem Park Links der Weser sowie dem Sodenmattsee viele Möglichkeiten. Dieses Mehrfamilienhaus entsteht auf einem ca. 2.555 m² großen Grundstück in zentraler Lage im Ortsteil Sodenmatt.


Sonstiges

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! Bei der angegeben Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, wonach sich die Miete alle drei Jahre um € 30,- erhöht. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

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