NEUER PREIS TOP ANGEBOT ! Links der Weser … Neustadt( Gartenstadt-Süd ) schmuckes EFH mit viel Platz

28201 Bremen

399.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
160,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
460 m2
Wohnfläche
160,12 m2
Nutzfläche
65,72 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6719822
Anbieter-ID
041121
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
(3 % Maklerprovision Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.)
14.244,30 €
(zzgl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
216,5 kWh/m2a
Gültig bis
28.09.2031
Aus­stell­datum
29.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1937
Baujahr laut Energieausweis
1937
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

großes Einfamilienhaus mit Souterrain ( vormals 2 FH ) Baujahr : ca. 1937 1981 – ca. 1990 Sanierung-Renovierungsmaßnahmen Wohnfläche: 160,12 m² Nutzfläche : 65,72 m² Grundstück: 460 m² NG: Bj.1981 17 m² Raumaufteilung: Eingang/Treppenhaus EG – 63,15 m²: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer ( vormals 2 Zi.) angrenzend Balkon mit Zugang in den Garten , Arbeitszimmer, GWC OG- 62,36 m²: Flur, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, 3 Zimmer ( 1 Zi. m. Balkon) DG.- 34,61 m²: Flur, Wannenbad, WC extra, 1 gr. Zimmer, 2 kl. Zimmer ( 1 kl. Zi. Küchenanschlüsse ) Souterrain: Flur, Hobbykeller mit Bartresen , Heizungsraum, 65,72 m² 3 Kellerräume(1 Raum Ausgang i. d. Garten), Bad Eine sol. Immobilie mit Vollkeller ( vormals 2 FH ), viel Platz für die Familie, optimal oder auch für 2 Generationen , Windfang /Treppenhaus mit Zugang in die Etagen! Hochparterre: Flur, großes Wohn-Esszimmer ( vormals 2 Zi.)mit Kamin und angrenzenden 8,88 m² Balkon mit direkten Zugang in den Garten , Wohnküche, WC, Arbeitszimmer. 2. OG : Flur, 3 Zimmer ( 1 Zi. mit Balkon) , Bad mit Wanne u. Dusche inkl. Badmobilar , WC . Das DG wurde ausgebaut mit Flur, 3 Zi. ( 1 Zi. mit Küchenanschluss), Bad, WC. Keller: Flur, Heizung-Technikraum, Hobbykeller, Bad, 3 weitere Räume . Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude und überdachter Platz für Geräte. Renovieren Sie nach IHREN Wünschen und freuen sich auf IHR NEUES ZUHAUSE !


Ausstattung

Heizung : Gasheizung Bj. 2016 inkl. Warmwasser, Kamin Fenster: Isolierverglasung, Rollläden teils elektrisch Fußböden: Fliesen/Laminat Sonstiges: Pool – renovierungsbedürftig Massivbauweise: 1-2 FH – 8 Zimmer + Keller 2 schaliges Mauerwerk- Luftschicht Bj. 1937 / Grundstück: 460 m² mit Pool 4,75 x 7,50 – 1,10 tief Hülle aus Stahl – renovierungsbedürftig ( neue Folie ),Umwälzanlage vorhanden Balkon: OG –Bodenbelag renovierungsbedürftig – (Material für Renovierung vorhanden), NG: Bj. 1981 – Tor elektrisch, Renovierungs-Sanierungsmaßnahmen 1981 –ca.1990: Hochparterre: Balkon mit Wendeltreppe in den Garten. Grundmauern isoliert, zusätzl. abgemauert m. Klinker, Keller verfliest, einige Räume beheizt, inkl. Partyraum Kellerbar u. Wasseranschluss, Dach isoliert, Fallrohre u. Schornstein erneuert, Kanal / Elektrik/ Wasserleitung/ Haustür, Fenster inkl. teils Rollläden – teils elektr. Kamin, 3 Bäder/4 WC ( 3 WC separat )- Fensterlüftung, Fliesen/Laminat/Vinylboden Zimmertüren ( Holz/ Landhausstil) , Grundwasserpumpe, Notstromanlage, Treppenhaus/Keller Lichtsteuerung durch Bewegungsmelder, DG wurde ausgebaut. 3 kl. Zi (1 Zimmer m. Küchenanschluss) Heizung neu 2016 ( Leasing – günstige Konditionen 83,99 € monatl. inkl. Wartung/Instandhaltung, Übernahme der Schornsteinfegerkosten und Reparatur einschl. aller Ersatzteile inklusive, Störungsbeseitigung nach spätestens 6 Std. / 24 Std. Service ).


Lage

Links der Weser … mit den Stadtteilen Neustadt/Gartenstadt Süd, Buntentor , Huckelriede , Habenhausen, Arsten, Kattenturm, Kattenesch … sehr guter Infrastruktur mit der idyll. Natur an der Weser am Werdersee und an der Ochtum ! Diese Immobilie befindet sich in der Neustadt ( Gartenstadt Süd) stadtnahes WOHNEN ! In wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmittel ( Bus u. der Straßenbahn – ca. 12 Min. ) oder mit dem Fahrrad erleben Sie das Stadtleben der Bremer City, der Bremer Bahnhof sowie gute Verkehrsanbindung zur Universität ! Im nahen Umfeld befindet sich die Weser sowie der Werdersee ...eingebettet in reizvoller idyll. Natur mit div. Lokalitäten direkt am Wasser - ein Traum für die Freizeit ! Optimale Autobahnanbindung A 1 / A 28, Bremer Flughafen, Airbus usw., Krankenhaus „Links der Weser“ , die „Rolandklinik“ am Werdersee .Einkaufsmöglichkeiten mit div. Märkten, Banken, interessante Geschäften und Lokalitäten , div. Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge sowie die Hochschule, div. Einkaufsmärkte, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, Friseure, Wochenmarkt und und und … Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld , der bekannte und beliebte Ochtumpark/ Brinkum Nord mit diversen interessanten Outletläden , Ikea, Marktkauf , Baumarkt und vieles mehr … Die begehrte Bekenntnisschule in Habenhausen sowie das Einkaufscentrum „Werder Karree “mit div. Geschäften, Märkten u. Lokalitäten.


Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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Basse Immobilien OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Basse
Kattenturmer Heerstraße 126, 28277 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 041121 - vielen Dank!