Neues Jahr neues Glück - Großzügig und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Herzen von Altstuhr

28816 Stuhr

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
03.06.2020
Online-ID
5105335
Anbieter-ID
M119088
Stand vom
19.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.800,00 €
Warm­miete
1.112,50 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Netto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
212,50 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.00 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
31.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.03.2019
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

NEUBAU-ERSTBEZUG 2020! Mitten in Alt-Stuhr entsteht ein modernes, hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünfzehn zu vermietenden Wohnungen. Die Fertigstellung ist für das Neujahr 2020 geplant. Das Haus wird unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung erbaut. Die effiziente Zentralheizung in Verbindung mit der Fußbodenheizung, der dreifachen Wärmeschutzverglasung und der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über Kreuzstromtauscher sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist zur hinteren Hausseite gelegen. Vom Flur der Wohnung, welcher ebenso wie alle weiteren Zimmer mit Vinylboden in Holzoptik versehen wird, begehn Sie im vorderen Teil der Wohnung das große, innenliegende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, gegenüber das Gäste-WC und auch den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur hinteren Hausseite gelegen ist das Schlafzimmer mit praktischer Ankleide und der große Wohn- Ess und Kochbereich. Dieser ist durch eine Milchglastür mit Balken vom Flur getrennt und sorgt somit für ausreichend Tageslicht. Vom Wohn- und Essbereich betreten Sie den gemütlichen Balkon, welche Sie und Ihre Liebsten zu einem gemütlichen Essen einlädt. Die offene Küche, wird ohne Einbauten an die neuen Bewohner vermietet und bietet Ihnen Zugang zum kleinen Vorratsraum. Weitere Staufläche bietet Ihnen der Abstellraum im Keller, welchen Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Auch Ihr Auto steht hier trocken in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradraum im Keller sowie ein Bereich für Abfall vor dem Gebäude zur Verfügung. Alle Wohnungen im Überblick: Wohnung 1: vermietet Wohnung 2: EG - 3 Zimmer - 91m² Wohnung 3: reserviert Wohnung 4: EG - 3 Zimmer - 91m² Wohnung 5: EG - 3 Zimmer - 86m² Wohnung 6: vermietet Wohnung 7: vermietet Wohnung 8: 1.OG - 2 Zimmer - 84m² Wohnung 9: reserviert Wohnung 10: reserviert Wohnung 11: vermietet Wohnung 12: DG - 3 Zimmer - 83m² Wohnung 13: DG - 2 Zimmer - 84m² Wohnung 14: DG - 3 Zimmer - 83m² Wohnung 15: DG - 3 Zimmer - 85m²


Ausstattung

- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik auf dem und den übrigen Räumen - Fliesen in Küche/Bad, Gäste-WC und Abstellraum - weiße Innentüren 2,11m hoch - Tür zum Wohnzimmer aus Milchglas mit Balken - Wandbelag: Raufaser weiß gestrichen - innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badmöbel, praktisch gemauerte Ablage, Handtuchheizkörper - Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Fensterbänke innen aus Marmor - Fensterbänke außen aus Granit - weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung - elektrische Rollläden - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über Kreuzstromwärmetauscher - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Gegensprechanlage mit Videofunktion - separater Kellerraum - Geschossdecken aus Stahlbeton - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - abgeschlossener Raum für Müll im Außenbereich


Lage

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland-Center oder die Bremer Innenstadt sind mit dem Bus schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Autominuten gelangen Sie zu größeren Einkaufsmärkten. Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Zentrum rund um das Rathaus beheimatet durch die wachsende Anzahl der Neubaugebiete mittlerweile jede Menge "Neustuhrer"-Familien. Bäcker, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale sind fußläufig zu erreichen. Der Besuch des nahe gelegenen Biotops lädt zu einem schönen Spaziergang ein.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2019. Endenergiebedarf beträgt 31.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Ein Außenstellplatz kann für monatlich € 25,00 ebenfalls angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit, Rente oder nachweisbares Vermögen - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M119088 - vielen Dank!