Neues Jahr neues Glück - Großzügig und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Herzen von Altstuhr

28816 Stuhr

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5176371
Anbieter-ID
M119095
Stand vom
27.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.800,00 €
Warm­miete
1.112,50 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Netto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
212,50 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

NEUBAU-ERSTBEZUG 2020! Mitten in Alt-Stuhr entsteht ein modernes, hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünfzehn zu vermietenden Wohnungen. Die Fertigstellung ist für das Neujahr 2020 geplant. Das Haus wird unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung erbaut. Die effiziente Zentralheizung in Verbindung mit der Fußbodenheizung, der dreifachen Wärmeschutzverglasung und der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über Kreuzstromtauscher sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist zur vorderen Hausseite gelegen. Vom Flur der Wohnung, welcher ebenso wie alle weiteren Zimmer mit Vinylboden in Holzoptik versehen wird sind sämtliche Räume separat zu begehen. Ideal aufgeteilt befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche direkt gegenüber der beiden Schlafzimmer, welche sich durch den quadratischen Schnitt gut möblieren lassen. Auch ein 3,80m Kleiderschrank kann in beiden Zimmern seinen Platz finden. Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine Milchglastür mit Balken vom Flur getrennt. Von hieraus begehen Sie zum einen den gemütlichen Balkon und zum anderen die Küche, welche ohne Einbauten an die neuen Bewohner vermietet wird. Der Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, ist direkt hinter der Küche. Für Ihre Gäste ist ein WC im Eingangsbereich vorhanden. Weitere Staufläche bietet Ihnen der Abstellraum im Keller, welchen Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Auch Ihr Auto steht hier trocken in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradraum im Keller sowie ein Bereich für Abfall vor dem Gebäude zur Verfügung. Alle Wohnungen im Überblick: Wohnung 1: vermietet Wohnung 2: EG - 3 Zimmer - 91m² Wohnung 3: EG - 2 Zimmer - 84m² Wohnung 4: EG - 3 Zimmer - 91m² Wohnung 5: EG - 3 Zimmer - 86m² Wohnung 6: vermietet Wohnung 7: vermietet Wohnung 8: 1.OG - 2 Zimmer - 84m² Wohnung 9: 1.OG - 3 Zimmer - 90m² Wohnung 10: 1.OG - 3 Zimmer - 93m² Wohnung 11: vermietet Wohnung 12: DG - 3 Zimmer - 83m² Wohnung 13: DG - 2 Zimmer - 84m² Wohnung 14: DG - 3 Zimmer - 83m² Wohnung 15: DG - 3 Zimmer - 85m²


Ausstattung

- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik auf dem und den übrigen Räumen - Fliesen in Küche/Bad, Gäste-WC und Abstellraum - weiße Innentüren 2,11m hoch - Tür zum Wohnzimmer aus Milchglas mit Balken - Wandbelag: Raufaser weiß gestrichen - innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badmöbel, praktisch gemauerte Ablage, Handtuchheizkörper - Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Fensterbänke innen aus Marmor - Fensterbänke außen aus Granit - weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung - elektrische Rollläden - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über Kreuzstromwärmetauscher - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Gegensprechanlage mit Videofunktion - separater Kellerraum - Geschossdecken aus Stahlbeton - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - abgeschlossener Raum für Müll im Außenbereich


Lage

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland-Center oder die Bremer Innenstadt sind mit dem Bus schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Autominuten gelangen Sie zu größeren Einkaufsmärkten. Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Zentrum rund um das Rathaus beheimatet durch die wachsende Anzahl der Neubaugebiete mittlerweile jede Menge "Neustuhrer"-Familien. Bäcker, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale sind fußläufig zu erreichen. Der Besuch des nahe gelegenen Biotops lädt zu einem schönen Spaziergang ein.


Sonstiges

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit, Rente oder nachweisbares Vermögen - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M119095 - vielen Dank!