Neues Zuhause in der Belle etagé

28219 Bremen

980,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28219 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
77 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
7893586
Anbieter-ID
9900034#pqtsZz
Stand vom
09.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00
Brutto­kalt­miete
980,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
5.55 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
70,00 € Kaufpreis

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer optimalen Aufteilung. Die Wohnung im 1. OG ist über nur wenige Stufen oder barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder einen großen Schrank, für viel Stauraum. An den Flur sind die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer angeschlossen. Die weiße hochglanz Einbauküche beinhaltet eine Kühl-Gefrier-Kombi, ein Herd-Ofen-Set sowie einen Geschirrspüler. Der ca. 9m²-große West-Balkon ist über den Wohnbereich zu erreichen. Das Tageslicht-Bad, welches mit modernen Fliesen und Markensanitär-Objekten ausgestattet ist, verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Schlafbereich ist ebenfalls großzügig gestaltet, so dass eine 3-4m lange Schrankwand gestellt werden kann. Beim Bau des Hauses wurde auf eine energiesparende Bauweise geachtet. So sorgen Fenster mit Zwei-fach-Isolierung und teilweise mit Sonnenschutzverglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung sowie ein zweischaliges Mauerwerk für minimierte Betriebskosten. In der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze, für komfortables Einparken, zur Verfügung. Fahrräder müssen nicht in die Tiefgarage gebracht werden, diese parken ebenerdig in einem Extra-Fahrradraum im Haus direkt an der Waller Heerstraße. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Einzelkeller in der Tiefgarage.


Ausstattung

Elegantes Wohnambiente -Repräsentative Fassade mit edlem, hellem Klinker -Großformatige Fenster für viel Licht -Holzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen -Fußbodenheizung Komfort von Anfang an -Barrierefreier Aufzug vom von der Tiefgarage bis in die Wohnetage -Kellerraum für jede Wohnung -Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung -Ferngesteuertes Garagentor -Fahrradabstellfläche im Erdgeschoss von Haus 1 Sicherheit -Einbruchhemmende Hauseingangstür nach RC2-Standard -Video-Gegensprechanlage -Rauchmelder in allen Wohnungen Komfortbäder -Bodengleich geflieste Duschbereiche -Hochwertige Wand- und Bodenfliesen -Markensanitärobjekte und -armaturen Energie sparen -Geringe Heizkosten aufgrund energiesparender Bauweise -Bau nach EnEV 2016 und EEWärmeG -Zweischaliges Mauerwerk -Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung


Lage

Genießen Sie alle Vorteile einer Großstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bus und Straßenbahn – Das alles befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sollte es Sie einmal spontan in die Innenstadt ziehen – die Bremer City ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht. Und über die nur 5 Minuten entfernte A27 sind Sie mit dem PKW jederzeit schnell da, wo das Leben pulsiert. Sie lieben ausgedehnte Spaziergänge? Über das nordöstlich gelegene Kleingartengebiet „Hohweg“ kommen Sie direkt ins Blockland und selbst zum Bürgerpark sind es mit dem Fahrrad nur ca. 12 Minuten. Sportbegeisterte Menschen können im Westbad/Paradice schwimmen oder Schlittschuhlaufen. Oder Sie nutzen die zahlreichen Angebote des TV Walle Bremen 1875 e.V. und diverser Fitnessstudios in Walle.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Aumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 9900034#pqtsZz - vielen Dank!