Neun Eigentumswohnungen als Renditeobjekte mit 10-jähriger Mietgarantie in HB-Vegesack

28755 Bremen

105.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
66,13
m2

Objektdaten

Adresse
28755 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66,13 m2
Baujahr
1995
Online-ID
4584597
Anbieter-ID
0-2313
Stand vom
14.12.2018
Kauf­preis
105.000,00 €
Preis pro m²
1.587,78 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.06.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Ausstattung:

Das im Jahre 1995 errichtete, zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit der Hausnummer 75 B, ist Teil einer größeren, modernen Wohnanlage und wurde durch die VB Immobilien GmbH, Bremen-Vegesack, im letzten Jahr erworben. Die Wohnungen sind nach WEG geteilt, haben dementsprechend eigene Grundbücher, sodass ein Einzelverkauf nach Ablauf der Mietgarantie möglich ist. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei weiteren Eingängen. Neben den sich in diesem Trakt befindenden neun Wohnungen stehen sieben Tiefgaragenplätze zur Verfügung. (Nr. 9 bis 15 siehe auch Plan). Die Außenwände des massiven, einschaligen Mauerwerks bestehen aus Porenbeton, wurden verputzt und mit einem hellen Anstrich versehen.
Sämtliche Innenwände erhielten Kalksandstein. Eine Eindeckung des gedämmten Satteldaches erfolgte durch rote Betonziegel.

Die Größen der gut geschnittenen Wohnungen variieren zwischen ca. 44,39 m² und ca. 76,93 m² Wohnfläche und bieten zwei bis drei Zimmer, Flur, Küche sowie Bad. Alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon versehen Zur Standardausstattung des jeweiligen, gefliesten Badezimmers gehören Duschwanne, Waschbecken und WC. Sämtliche Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Als Bodenbeläge wurde Laminat oder Teppichboden verwendet.

Beheizt werden die jeweiligen Wohnungen über eine Gaszentralheizung, Marke Brötje, aus dem Jahre 2012, wobei die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt.

Der Außenbereich dieser Wohnanlage ist pflegeleicht mit Rasenflächen und/oder bepflanzten Rabatten sowie Büsche angelegt. Die Zufahrt zur Tiefgarage wurde gepflastert.


Mietgarantie durch VB Immobilien GmbH:

Sie kaufen und wir mieten zurück als gewerblicher Zwischenmieter für die Dauer
von 10 Jahren.

Der Mietvertrag würde Anfang des Monats nach Zahlung des Kaufpreises beginnen.

Wir zahlen an den Käufer 3,5 % p.a. der Anschaffungskosten jährlich.

Als Anschaffungskosten werden verbindlich die Kosten des Kaufpreises ohne Sonder-
wünsche, der Grunderwerbsteuer, der Notar- und Gerichtskosten (ohne Finanzierung)
festgelegt.

Die Gesamthöhe würden wir dem Käufer unter Vorlage von Belegen unverzüglich
mitteilen, sobald die Kosten insgesamt feststehen.

1/12 dieses Betrages fließt als Festmiete monatlich an den Käufer. Auch zahlen wir
für die gesamte festgelegte Mietdauer den vereinbarten Mietzins. Darüber hinaus
übernehmen wir die weiteren Instandhaltungs- und Bewirtschaftungskosten.

Die Kaufpreise der einzelnen Wohnungen sind nachstehend tabellarisch in diesem
Exposé aufgeführt.

Jährliche Mietzinszahlung zum Beispiel für Wohnung 1: auf Basis EUR 139.034,00
würden wir dem Käufer einen Mietzins in Höhe von EUR 4.866,00 zahlen.


Lage

Lage:

Zwischen den bekannten Stadtteilen Vegesack und Blumenthal, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus als Teil einer Wohnanlage, quasi in dritter Reihe und somit ruhig gelegen, in HB-Fähr-Lobbendorf. Haltestellen der BSAG befinden sich unmittelbar vor der Immobilie, wodurch u.a. der Bahnhof Vegesack, regelmäßige Zugverbindungen in die Innenstadt bietend, schnell und bequem erreicht werden kann. Mit dem Auto sind es nur wenige Hundert Meter bis zu Auffahrten der A 270. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich gleich nebenan. Die Fußgängerzonen im benachbarten Vegesack laden zum Bummeln ein inklusive Wochenmarkt auf dem Sedanplatz. In Blumenthal entstand erst vor kurzem ein neues Einkaufszentrum, u.a. mit Baumarkt. Ärzte, insbesondere die unmittelbare Nähe zum Klinikum-Nord, Apotheken, Schulen der unterschiedlichsten Stufen und Kindergärten gehören ebenso zu den Stadtteilen, wie auch eine Gastronomie der nationalen sowie internationalen Küche. Gut ausgebaute Wege entlang der nahen Weser laden zu ausgedehnten Touren mit dem Fahrrad oder erholsamen Spaziergängen ein. Darüber hinaus stehen auch regelmäßige Fährverbindungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten bieten sich diverse Sportzentren an.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Cord Haake

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 0-2313 - vielen Dank!