Neustadt / Attraktives Mehrfamilienhaus nahe Werdersee

28201 Bremen

449.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
9
Grundstück
106 m2
Wohnfläche
168 m2
Nutzfläche
24 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6130105
Anbieter-ID
200884#e9oVRc
Stand vom
28.04.2021
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Einbauküche
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
174.9 kWh/m2a
Gültig bis
04.10.2030
Aus­stell­datum
04.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
1930
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses attraktive Reihenhaus inmitten der Neustadt befindet sich unweit des Buntentors und besticht durch die gute Raumaufteilung und die Nähe zum Werdersee. Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da drei der vier Wohnungen vermietet sind. Auf jeder Ebene dieses Mehrfamilienhauses befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung. Die Souterrain-Wohnung wurde kürzlich renoviert und bietet mit der 48qm großen Terrasse einen schönen Rückzugsort. Eine komplett modernisierte Wohnung im 1.OG ist noch leerstehend und kann bei Bedarf selbst genutzt oder auch vermietet werden. Durch die zeitlosen Grundrisse der Wohnungen finden Sie immer schnelle Nachmieter. Das Objekt erzielt derzeit eine Ist-Jahresnettokaltmiete von 13.794 Euro.


Ausstattung

- Vier gut aufgeteilte Zwei-Zimmerwohnungen zwischen ca. 30 m² und ca. 50 m² - Weiße Kunststofffenster - Modernisierte Außenfassade - Großzügige Süd-Terrasse - Gemeinschaftskeller


Lage

Das Buntentor ist ein Stadtviertel entlang der Kleinen Weser, das durch die drei Parallelstraßen Buntentorsteinweg, Kornstraße und Gastfeldstraße erschlossen wird. Durch die Gastfeldstraße fuhr bis zu ihrer Stilllegung in den 1960er Jahren die Straßenbahnlinie 6, die am Kirchweg begann und zur Hemmstraße in Findorff führte. Sie wurde durch die heutige Buslinie 26/27 ersetzt. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 fahren durch den Buntentorsteinweg. Auf einem ehemaligen Gewerbegelände am Anfang des Buntentorsteinweges befindet sich die Städtische Galerie Buntentor, ein Zentrum für die Förderung aktueller Kunst. Am Buntentorsteinweg befindet sich außerdem das Schnürschuh Theater, ein Kinder- und Jugendtheater. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind jederzeit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in direkter Umgebung. Ebenfalls befinden sich hier diverse Angebote für die Freizeitgestaltung und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an den ÖPNV sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs.


Sonstiges

Die aktuelle Ist Jahresnettokaltmiete beträgt 13.794 Euro.

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Frau Sandra Englert
Langemarckstraße 60-66, 28199 Bremen

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