Neustadt / Attraktives Mehrparteienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage

28201 Bremen - Neustadt

569.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen - Neustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
78 m2
Wohnfläche
203 m2
Nutzfläche
100,73 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9612124
Anbieter-ID
130000152
Stand vom
30.09.2024
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
2 (4.25 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
197 kWhm2a
Gültig bis
11.01.2030
Aus­stell­datum
12.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1953
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses vermietete Drei-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in zentraler Top - Lage im Bremer Stadtteil - Neustadt. Das Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre komplett saniert. Die individuelle Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnungen. Alle Einheiten sind mit Laminat versehen und die Bäder sind weiß gefliest. Das erste und zweite Obergeschoss ist jeweils mit einer Zwei-Zimmerwohnung ausgestattet. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine helle Maisonettewohnung, inklusive einer modernen Einbauküche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer gut sichtbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss. Aktuell liegt die Jahreskaltmiete bei 22.848,-- Euro und dazu kommen Gewerbeeinnahmen von 8.880,00€ Aufstellung der einzelnen Mieteinnahmen im Jahr: Gewerbefläche: 8.880 Euro 1. Obergeschoss: 8.988 Euro 2. Obergeschoss: 5.460 Euro 3. Obergeschoss: 8.400 Euro

Ausstattung

Erdgeschoss: Die Gewerbefläche ist hell gefliest, verfügt über ein WC und insgesamt drei Räumlichkeiten. Die große Fensterfläche bietet eine sehr gute Präsentationsmöglichkeit. Erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss: Die Zweizimmerwohnungen sind mit einem hellen Laminat ausgestattet. Die Badezimmer sind jeweils hell gefliest und ein Abstellraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Drittes Obergeschoss: Hier ist eine offen geschnittene Dreizimmer-Maisonettwohnung. Das helle Laminat und die großen Fensterflächen bieten ein großzügiges Raumgefühl. Die Galerie im Dachgeschoss wird über eine Wendeltreppe erreicht und ist groß genug für ein zweites Schlafzimmer oder ein Büro.

Lage

Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil in Bremen. Der Stadtteil Bremen - Neustadt ist eine sehr beliebte und urbane Wohngegend in Bremen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind jederzeit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in direkter Umgebung. Ebenfalls befinden sich hier diverse Angebote für die Freizeitgestaltung und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an den ÖPNV sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs, ebenso ist die Autobahnanbindung innerhalb weniger Minuten erreichbar

Sonstiges

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HANSESTADT BREMEN IMMOBILIEN

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