Neustadt / Freistehendes Zweifamilienhaus mit Tiefgarage in zentraler Lage - Erbpacht

28199 Bremen

329.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
186 m2
Nutzfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9509298
Anbieter-ID
120609288
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.8 kWhm2a
Gültig bis
30.12.2033
Aus­stell­datum
31.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Tiefgarage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das 1975 erbaute Zweifamilienhaus, welches sich ideal als Mehrgenerationenhaus eignet, befindet sich auf einem 400 m² großen Erbpachtgrundstück in der Bremer - Neustadt. Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Hauseingang. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² und besticht mit einer großzügigen Diele, welche Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Die Räumlichkeiten setzen sich aus einem offenen Wohn- und Essbereich, einer großen Küche, einem Vollbad sowie einem Gäste-WC und drei weiteren Zimmern zusammen. Außerdem ist eine südlich-ausgerichtete Terrasse mit Überdachung gegeben. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 72 m² ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Bad sowie eine Küche inkl. Einbauküche. Auch hier sind alle Zimmer von einem geräumigen Flur zu begehen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, welcher von beiden Zimmern zu begehen ist. Besonders erwähnenswert ist, dass die Wohnfläche, durch das ausbaufähige Dachgeschoss, erweitert werden kann. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch diverse Kellerabteile mit Zugang zu einer ca. 45 m² großen Tiefgarage. Der Erbpachtzins beträgt jährlich 202,34€ und hat eine Restlaufzeit von 50 Jahre. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das Grundstück für einen Quadratmeterpreis von 230,00€ - 250,00€ zu erwerben.

Ausstattung

- Sechs Zimmer - Zwei Vollbäder - Zwei Einbauküchen - Gäste-WC - Sonnenterrasse - Sonnenbalkon - Vollunterkellert - Tiefgarage

Lage

Zwischen Flughafen und Weser erstreckt sich die zentrale Bremer Neustadt mit ihren acht Ortsteilen. Das Bild dieses Stadtteils ist hauptsächlich geprägt von Straßenzügen mit schönen, alten Bremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Neustadt zu sehen sind. In der Bremer Neustadt gibt es lebendige Einkaufsstraßen, ein umfangreiches Kulturangebot, diverse Bars und Restaurants sowie das Naherholungsgebiet am Werdersee, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Auch unterschiedliche Schulen und eine Vielzahl an Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Mit dem ÖPNV erreicht man die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten. Die Bremer Neustadt - interessant, modern und sehr beliebt!

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