Neustadt / Helles Reihenhaus in ruhiger Lage

28201 Bremen

549.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
97 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6590383
Anbieter-ID
120604535#e9oVRc
Stand vom
19.10.2021
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
Separates WC
1.0
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
171.7 kWh/m2a
Gültig bis
14.09.2031
Aus­stell­datum
16.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses aufwändig modernisierte und ruhig gelegene Reihenhaus präsentiert sich in nahezu neuwertigem, sehr ansprechendem Zustand und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 5 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss, auf ca. 46 m², befindet sich ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- /Esszimmer mit offener Küche sowie ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC. 3 weitere helle Zimmer und ein großes und hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit großer Dusche und Blick in den Garten liegen, auf ca. 42,5 m², im ersten Obergeschoss. Das Untergeschoss besteht aus 2 weiteren Zimmern, von welchen eines Zugang auf die großen Terrasse und in den Garten gewährt. Ein weiteres Badezimmer sowie der Heizungsraum mit neuer Brennwerttherme befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Mit viel Verstand für Details und mit handwerklicher Genauigkeit wurde ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnhaus geschaffen, welches selbst hohen Ansprüchen problemlos gerecht wird.


Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: - Neue Fenster - Neue Elektrik - Neue Gas- und Wasserleitungen incl. Dämmung - Neue Heizkörper - Neue Türen und Türzargen - Neuer Parkettboden bzw. Vinylboden mit Fußleisten - Neue Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung - Neue Bäder mit Handtuchheizkörpern - Neue Terrasse - Neue Garteneinzäunung - Neue Außenbeleuchtung - Wände mit Glattputz - Anstrich der Fassade nebst Rauputz - Dämmung des Daches - Dämmung der Geschossdecken


Lage

Zwischen Flughafen und Weser erstreckt sich im Bremer Süden die bunte Neustadt mit ihren acht Ortsteilen. Das Bild dieses Stadtteils ist hauptsächlich geprägt von Straßenzügen mit schönen, alten Bremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Neustadt zu sehen sind. In den Bremer Neustadt gibt es lebendige Einkaufsstraßen, ein umfangreiches Kulturangebot, diverse Bars und Restaurants sowie das Naherholungsgebiet am Werdersee, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Auch unterschiedliche Schulen und eine Vielzahl an Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Mit dem ÖPNV erreicht man die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten. Die Bremer Neustadt - vielseitig, interessant, modern und sehr beliebt.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Benjamin von Schilcher
Pappelstraße 103, 28199 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 120604535#e9oVRc - vielen Dank!