Neustadt-Huckelriede / 3-Familienhaus zur Sebstnutzung oder Anlage mit 283 m² Wohn-/Nutzfläche

28201 Bremen - Huckelriede

395.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
198,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen - Huckelriede
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
8
Gesamtfläche
282,7 m2
Grundstück
362 m2
Wohnfläche
198,7 m2
Nutzfläche
84 m2
Vermietbare Fläche
198,7 m2
Online-ID
5428675
Anbieter-ID
91895
Stand vom
09.06.2020
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3.0
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
196,6 kWh/m2a
Gültig bis
13.03.2030
Aus­stell­datum
13.03.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1938
letzte Modernisierung
1938
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca.198,70 m² zzgl. weiterer Nutzflächen von 72,00 m² im Keller sowie 12,00 m² im Wintergarten. Erdgeschoss Hier befindet sich eine ca. 61,70 m² große 2-Zimmer Wohnung, welche durch einen hervorragenden Schnitt viel Platz bietet. Vermietbar ist diese Wohnung für 620 € kalt pro Monat. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche und einem kleinen Fenster. Zudem verfügt diese Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die große Küche bietet zudem Platz für einen Essbereich. Von hier aus erreicht man zudem einen kleinen Abstellraum. 1. Obergeschoss: Hier befindet sich eine ca. 60,10 m² große Wohnung. Diese verfügt über 3 Zimmer sowie eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Außerdem bietet auch diese Wohnung ein zusätzliches WC. Von der Küche aus hat man Zugang in einen kleinen Abstellraum sowie auf einen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Vermietbar ist diese Wohnung für eine monatliche Nettokaltmiete von 650 €. 2. Obergeschoss: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung welche eine Wohnfläche von ca. 76,90 m² aufweist und sich auf 3 Zimmer, einem Wannen-Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC und einer großen Einbauküche aufteilen. Diese Wohnung kann für eine monatliche Nettokaltmiete von 700 € vermietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäscheraum im Keller zur Verfügung. Außerdem befinden sich hier 3 weitere große Kellerräume, welche viel Stauraum bieten. Außerdem befindet sich vor dem Eingang ein moderner ca. 12,00 m² großer Wintergarten , sowie ein schön angelegter Garten, welcher von jeder Wohnungspartei genutzt werden kann. Aufgrund des extrem großem Wachstumspotenzial für die nächsten Jahre in der Neustadt sowie einer Top Rendite von 5,60 % eignet sich dieses Objekt als ideale Anlage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!


Ausstattung

- 3 Wohneinheiten - Wintergarten vorm Eingang - Gemeinschaftlicher Garten - 8 Zimmer - Große Einbauküchen - Ausgebautes Dachgeschoss


Lage

Dieses gemütliche Reihenendhaus befindet sich in der Bremer Neustadt, welche sowohl zentraler als auch ruhig gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe, Combi, Lidl liegen fußläufig vom Objekt entfernt. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Eisdielen, Bäckereien, liegen in unmittelbarer Umgebung. Außerdem befindet sich die Rolandklinik in direkter Umgebung. Als Naherholungsgebiet befindet sich der Werdersee nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 26/27/101/102/121 sowie die Straßenbahn 4 erreichen Sie in 100 m auf der anderen Straßenseite. Die Innenstadt befindet sich mit ÖPNV ca. 15-Minuten, der Bremer Hauptbahnhof ca. 20-Minuten und der Flughafen ca. 25-Minuten vom Objekt entfernt. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

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