Neustadt / Kapitalanlage: Hochwertig sanierte Maisonettewohnung mit eigenem Garten

28201 Bremen - Neustadt

298.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
112
m2

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen - Neustadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
114 m2
Gartenfläche
40 m2
Wohnfläche
112 m2
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
2 m2
Vermietbare Fläche
112 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1925
Online-ID
4569419
Anbieter-ID
91338
Stand vom
08.02.2019
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Unterkellert
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
82,1 kWh/m2a
Gültig bis
03.07.2028
Aus­stell­datum
04.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese attraktive Eigentumswohnung wurde im Jahre 2018 hochwertig saniert und in diesem Zuge mit hellen Materialien ausgestattet, welche der Wohnung einen einladenden und freundlichen Charme verleihen. Die Wohnung erstreckt sich über das Souterrain und das Hochparterre. Sie verfügt über drei große Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer ebenerdig gefliesten Dusche versehen ist, ein Gäste-WC und einen ca. 9 m² großen Abstellraum. Der neu errichtete Balkon lässt sich vom Wohn/- und Essbereich aus betreten. Einen Gartenzugang finden Sie im Souterrain-Zimmer. Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkettboden und Feinsteinzeug ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, über welche das gesamte Souterrain beheizt wird. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.


Ausstattung

- Ca. 40 m² großer Garten - Neuer Balkon - Neue Elektrik incl. Schalterprogramm und Einbauspots - Neue Wasserleitungen - Neue Gas-Heizung - Neue Fenster - Neue Fußbodenheizung im Souterrain - Neue Heizkörper - Feinverputzte Wände - Neues Gäste-WC - Neues Badezimmer mit ebenerdig gefliester Dusche und Badewanne - Neue Türen und Türzargen - Neue Bodenbeläge aus Echtholzparkett und Feinsteinzeug


Lage

Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil von Bremen. Begrenzt wird die Neustadt im Norden durch die Weser, im Osten durch Obervieland, im Süden durch Huchting und im Westen durch Woltmershausen. Charakteristisch für die Neustadt sind die Altbremer Häuser. Diese zeichnen sich über Fassaden im Klassizistischen-, im Historismus- oder im Jugendstil aus. Die Neustadt ist Heimat sowohl des Bremer Flughafens, als auch der Hochschule Bremen. Auch die "Schule am Leibnizplatz" oder die "Shakespeare Company" sind hier zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie jederzeit bequem zu Fuß. Hierfür anbieten würden sich beispielsweise die Pappelstraße, die Langemarckstraße oder der Buntentorsteinweg. Hier befinden sich eine Vielzahl an kleineren Geschäften. Auch an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mangelt es hier nicht. In der Neustadt sind diverse Sportvereine angesiedelt und der Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an ein. Die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. An der Haltestelle "Theater am Leibnizplatz" halten sowohl die Straßenbahnlinien 4, 6 und 8 als auch einige Buslinien. Die Autobahn A281 und die Autobahn A1 (über den Autobahnzubringer Arsten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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