Neustadt mit Blick ins Grüne: Modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage!

28201 Bremen

630,00 €
Miete
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Nutzfläche
15 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1958
verfügbar ab
14.08.2019
Online-ID
4975869
Anbieter-ID
M119059
Stand vom
07.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.260,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
715,00 €
Brutto­kalt­miete
630,00 €
Netto­kalt­miete
630,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
85,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
189.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.07.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1958
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese in 2013 modernisierte, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage der Bremer-Neustadt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine klassische Raumaufteilung bei der sämtliche Räume vom Flur aus zu begehen sind: Zu Ihrer Rechten befindet sich das moderne, hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Fenster. Daneben liegt die voll ausgestattete Küche – diese ist mit einer hellen Einbauküche und hochwertigen E-Geräten eingerichtet und bietet ausreichend Platz, um eine kleine Essecke für das gemeinsame Frühstück unterzubringen. Das gemütliche Wohnzimmer liegt gegenüber. Durch den quadratischen Schnitt lässt es sich gut möblieren und neben der Sofa-Landschaft kann auch ein kleiner Essbereich gut untergebracht werden. Vom überdachten Balkon eröffnet sich Ihnen ein wunderschöner Blick ins Grüne! Das Schlafzimmer und das Büro sind großzügig geschnitten. Kleiderschränke mit einer Breite von bis zu drei Metern können in beiden Räumen problemlos aufgestellt werden. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Die Heizungsanlage im Kellerraum gehört ausschließlich zu dieser Wohnung. Gemeinschaftlich genutzt werden sowohl der Fahrradkeller als auch der Waschkeller mit separaten Anschlüssen samt angrenzendem Trockenraum.


Ausstattung

- moderne Einbauküche mit E-Herd (A), Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination (A+), Geschirrspüler (A+++) - helles Wannenbad mit Fenster - Parkett in Flur, Wohn- u. Kinderzimmer - Laminat im Schlafzimmer - weiße Türen und Zargen - Balkon - eigene Brennwert-Gastherme - separater Kellerraum - separater Bodenraum - Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Waschkeller mit separatem Anschluss


Lage

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 30er Zone, parallel zur Neuenlander Straße.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist F. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Strom sowie Wasser und Abwasser welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Vermietungsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M119059 - vielen Dank!