Neustadt: Weizenkampstr. 67 / Aufwendig saniertes Altbremerhaus mit 2 Wohneinheiten

28199 Bremen-Neustadt

498.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
157,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen-Neustadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
183 m2
Grundstück
115 m2
Gartenfläche
10,7 m2
Wohnfläche
157,6 m2
Nutzfläche
25,32 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
vollsaniert
Online-ID
6148400
Anbieter-ID
92038
Stand vom
08.05.2021
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
5,950% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
173 kWh/m2a
Gültig bis
17.02.2031
Aus­stell­datum
18.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1899
letzte Modernisierung
1899
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses topsanierte Reihenendhaus befindet sich in der Bremer Neustadt und kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es verfügt über zwei großzügige Wohnungen, welche sich auf jeweils zwei Etagen aufteilen. Eine 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain des Hauses. Diese bietet auf ca. 87,10m² Wohnfläche viel Platz. Neben einem großen Wohnzimmer findet sich auf dieser Ebene ein offener Küchenbereich und ein Gäste-WC. Die hochwertige Holztreppe gewährt Zutritt zum Souterrain-Bereich, in welchem zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit modernen Fliesen und einer Dusche vorhanden sind. Eine Besonderheit des Souterrains ist die Fußbodenheizung auf der gesamten Ebene. Der Flur des Wohnbereiches führt zu der Terrasse im Garten des Hauses. Terrasse und Garten sowie Gartenhütte werden angelegt. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Ca. 70,50 m² verteilen sich auf 4 Zimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein Gäste-WC. Der Flur der Wohnung führt in das große Wohnzimmer, die offene Küche bietet Zugang zum Balkon des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit einem ebenfalls modernen Fliesenspiegel und einer Dusche. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSÉS ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!


Ausstattung

- saniert 2020 / 2021 - neue Elektrik - neue Badezimmer - neue Holztreppe mit Geländer - 7 Zimmer - Fenster mit zweifacher Isolierverglasung und Wärmedämmung - Gas-Zentralheizung mit Wärmespeicher - Parkettboden - großflächige Fliesen in Badezimmer und Küche - Fußbodenheizung im Souterrain - neue Heizkörper im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss


Lage

Das Flüsseviertel ist ein Ortsteil der Neustadt, einem links der Weser gelegenen Stadtteil. Der Name dieses Ortsteils entstammt daher, dass die meisten der Straßen nach Flüssen benannt sind. Zudem zeichnet sich das Flüsseviertel durch die von Altbremer Häusern geprägten Straßenzüge aus. Die zum Teil noch mit originalem Stuck versehenen Fassaden vermitteln diesem Baustil einen besonderen Charakter. Die Pappelstraße mit Ihren vielen kleinen Läden bildet das Zentrum des Flüsseviertels. Hier können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen. Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Für eine gute infrastruktuelle Anbindung ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien der Bremer Straßenbahn AG sowie die direkte Nähe zu den Bundesstraßen B6 und B75 und den Autobahnen A1 und A281 gesorgt. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das „Rotes- Kreuz- Krankenhaus“ befinden sich in fußläufiger Umgebung.

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