Neuwertig, exklusiv, Erdwärme, KfW 40, "Grüne Hausnummer"

28832 Achim

498.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
180,27
m2

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
625 m2
Wohnfläche
180,27 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2009
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.10.2019
Online-ID
4507515
Anbieter-ID
7109
Stand vom
24.04.2019
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.8 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
39,70 kWh/m2a
Gültig bis
07.03.2020
Aus­stell­datum
10.03.2010
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
Alternative Energieträger
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Achim-Uesen

Wir bieten:
zentrale und ruhige Wohnlage in zweiter Reihe in einem gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohngebiet; KfW 40-DANHAUS-Niedrigenergie-Fertighaus nach eigenem Entwurf im Landhausstil, im Erdgeschoss verklinkert; mit Erdwärmepumpen-Heizungsanlage (Heizung und Warmwasserverbrauch 2017 Euro 641,01) und pro Raum einzeln steuerbare Fußbodenheizung; 180 m² Wohnfläche über zwei Ebenen; zusätzlich 16,8 m² verglaste Terrasse mit verschließbaren Schiebetüren; geflieste Doppelgarage (verklinkert) mit Fenstern und elektrischem Sektionaltor mit zwei rückwärtigen Abstellräumen, zusätzlich ca. 10 m² Anbau aus wartungsfreiem Lärchenholz für Mülltonnen und Gartengeräte. Ein Stellplatz ist außerdem vorhanden.

Sie betreten den Flur durch Öffnen der mit Bleikristall verglasten Hauseingangs-Sicherheitstür. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Essbereich. Der hochwertige Küchenbereich ist durch zwei Mattglasschiebetüren vom Wohnraum zu trennen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur rundum verglasten Terrasse, die durch Schiebetüren zu öffnen und zu verriegeln ist. Sonnenschutz bietet eine innenliegende elektrische Markise. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein großes Bad mit Whirlpoolwanne, eine bodenebene Dusche 90 X 140 cm mit Duschabtrennung aus Klarglas, Toilette sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang.

Zum Dachgeschoss gelangen Sie über die massive Buche-Vollholztreppe in die lichtdurchflutete Galerie, die als Lesebereich dient oder zum Chillen einlädt. Außerdem finden Sie hier das großzügige Duschbad mit Finnische-/Dampfsauna, WC und drei weitere Räume.
Viel Stauraum finden Sie weiterhin auf dem Spitzboden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Rollläden elektrisch, im EG mit Zeitschaltuhr,
abnehmbare Fliegengitter vor allen Fenstern und eine Fliegengittertür im Wohnzimmer
Bewegungsmelder im Außenbereich vorne und hinten
zwei Außenwasserhähne
behindertengerechte Bauweise

Im Wohnbereich:
bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
dreifach Verglasung
Lamellenvorhänge im Wintergarten,
elektrische vertikale Außenmarkise vor dem Wintergarten
Wandverstärkung im Treppenbereich für eventuellen Einbau eines Treppenliftes
Einbauküche hochwertig
SAT-Anschlüsse im WZ, Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer
LAN im Büro, Wohnzimmer und Atelier
Überwachungskameras mit WLAN und LAN
Alarmanlage
Fliegengitter vor allen Fenstern, ausgenommen Dachfenster.

Das Objekt erhält am 6. November 2018 eine "Grüne Hausnummer" für besonders energiefreundliches Bauen. Erläuterungen dazu im Anhang.

Diese top gepflegte, exklusive Unikat-Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen.


Lage

Einmalige Infrastruktur, zentrale und ruhige Lage in zweiter Reihe in einem gewachsenen Wohngebiet. Alles, was Sie benötigen, finden Sie vor Ort. Zugang zum Stadtwald in ca.150 Meter Entfernung.

Der Ortsteil Uesen grenzt direkt an Achim. Achim liegt am Unterlauf der Weser, unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von Bremen angrenzend, im Landkreis Verden (Aller). Die Landschaft wird geprägt von Marsch und Geest und von Resten einer alten Dünen-, Sand-, Heide- und Moorlandschaft. Über den Uesener Hafen haben Sie direkt Zugang zur Weser.

In Uesen finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. REWE-Markt mit Backshop und DHL-Annahme, Hausärzte, Kinder- und Zahnärzte, Apotheke und Sparkasse erreichen Sie im Umkreis von 500 m. Die Grundschule ist ca. 800 m entfernt. Im Ortsteil gibt es mehrere Vereine, in denen Sie sich engagieren und Kontakte knüpfen können.

Die Autobahnanschlussstelle Achim-Nord (A 27) ist in drei Minuten, die Autobahnanschlussstelle Oyten (A 1) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-/Busverbindung Bremen-Verden, Bürgerbus
Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover
Das Achimer Schulzentrum (u. a. 2 Gymnasien und Realschule) befindet sich im Achimer Zentrum (Nähe Hallenbad) in 2 km Entfernung.

Auszug aus der Tourist-Information der Stadt Achim:
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser- Wander- Radweg. Verkehrsgünstig angebunden grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Erwähnenswert sind u. a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die angebotenen Gästeführungen.

Weitere Hinweise siehe www.achim.de/achim DIE STADT (Sport & Freizeit, Kultur)


Sonstiges

Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.


BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

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Kreissparkasse Verden

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinrich Albers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 7109 - vielen Dank!