Neuwertig und hochwertig ausgestattet!

28816 Stuhr

820,00 €
Miete
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
01. Oktober 2019
Online-ID
4930876
Anbieter-ID
M119062
Stand vom
05.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.640,00 €
Warm­miete
990,00 €
Brutto­kalt­miete
820,00 €
Netto­kalt­miete
820,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.00 m2)
unterkellert
ja
max. Personen
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
42.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.11.2026
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
2× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

In beliebter Lage von Stuhr - Varrel entstand Anfang 2018 dieses moderne und hochwertig ausgestattete Achtfamilienhaus. Die Erstellung wurde unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung durchgeführt. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Dreifachverglasung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten. Auf eine schwellenfreie Bauausführung wurde bei der Planung vom Eingang bis zum sonnigen Balkon geachtet. Für ein ruhiges Wohnen sorgt der verbesserte Schallschutz. So wurden die Wohnungstrennwände zum Treppenhaus zweischalig in Massivbauweise ausgeführt und erhielten zusätzlich eine Schalltrennfuge. Ein moderner und geräuscharmer Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Eingangsbereich zu Ihrer Wohnung bzw. in den Keller. Vom modern grau gefliesten Flur der Wohnung sind sämtliche Räume zu begehen. Das großzügige Schlafzimmer ist zur vorderen Hausseite gelegen und bietet trotz der Schrägen Platz für ein großes Bett und Ihren Kleiderschrank. Es ist ebenso wie auch das Büro und Wohnzimmer mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Das Badezimmer ist mit sämtlichen Accesoires ausgestattet. Somit sind bereits Handtuchhaken, WC-Rollenhalter, Spiegel, Flaschensiphon am Waschbecken und auch Duschablagen im Mietpreis enthalten. Die Dusche ist mit einer Echtglas-Duschtrennwand mit Pendeltür versehen. Der Wohn- Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche kann samt Tresen von den jetzigen Mietern gegen Abstand übernommen werden. Im Eingangsbereich steht noch ein Abstellraum zur Verfügung. Weitere Staufläche bietet der Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrrad- und ein Müllraum im Außenbereich zur Verfügung. Für Ihren Pkw können Sie bis zu zwei Carportstellplätze zusätzlich anmieten.


Ausstattung

- Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen - graue Fliesen im Bad, dem Flur und im Abstellraum - Tageslicht Duschbad mit Ganzglasdusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung - Innentüren und -zargen in weiß - Drückergarnitur in Edelstahl - Wohnungseingangstür mit Weißlacktürblatt und Spion - Kabel und Telekomanschluss bereits vorhanden - zweifarbige Kunststoffisofenster (innen weiß) - selbstständig regulierende Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Fahrstuhl - separater Kellerraum - Balkon mit Südausrichtung - verbesserter Einbruchschutz - Fahrrad- und Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - zwei Carports


Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder Auto - Sie sind überall schnell hin und wohnen trotzdem Mitten in Wiesen und Feldern. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine. Der Neubau befindet sich in unmittelbarer Lage zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso vorzufinden. Begeistern wird Sie auch die Nähe zur Varreler Bäke und Gut Varrel, die zum Spazieren einlädt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2026. Endenergiebedarf beträgt 42.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Vermietungsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M119062 - vielen Dank!