Nordholz - Spieka | Exklusives Einfamilienhaus auf großem Anwesen

27639 Nordholz / Spieka

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
236 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27639 Nordholz / Spieka
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
74.143 m2
Wohnfläche
236 m2
Nutzfläche
46 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1911
verfügbar ab
September
Online-ID
5397005
Anbieter-ID
YW503
Stand vom
27.03.2020
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
111.60 kWh/m2a
Gültig bis
2030-03-24
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das angebotene Objekt bietet Ihnen neben einem absoluten Traumhaus mit hochwertigster Ausstattung eine riesige Halle, eine gemütliche Einliegerwohnung, einen praktischen Stall und 7 Hektar Land, welches keine Wünsche offen lässt. Dieses ist als landwirtschaftlicher Betrieb nutzbar: ermöglicht Ihnen somit Ackerbau und Tierhaltung. Der gesamte Hof befindet sich in einem top-gepflegten Zustand. Das 1911 erbaute Haupthaus wurde 2010 kernsaniert und auf den modernsten Stand gebracht. Durch den Haupteingang des Haupthauses gelangen Sie in eine großzügige, helle Diele mit Wendeltreppe, die in das Obergeschoss führt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt größtenteils über Fußbodenheizung und Außenjalousien. Rechtsseitig befinden sich zwei Zimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Linksseitig betreten Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch liebevolle kleine Details in der Architektur einen besonderen Charme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Geradeaus durch die Diele gelangen Sie in den Küchen- und Essbereich. Diese sind durch einen Torbogen optisch voneinander getrennt. Hier finden Sie eine hochwertige, moderne Einbauküche im Landhausstil, ausgestattet mit Markengeräten, und viel Platz für einen großen Esstisch vor. Neben der Fußbodenheizung und der Gaszentralheizung können Sie in diesem Teil des Hauses durch einen Kamin für wohlige Wärme sorgen. Die nächsten Winter müssen Sie sich über das Holz zur Befeuerung keine Gedanken machen, denn das Lager ist üppig gefüllt. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, mit allen nötigen Anschlüssen und der Zugang zur weitläufigen Terrasse, die auch mit überdachten, durch Infrarotstrahler beheizten Sitzmöglichkeiten aufwartet und einen traumhaften Blick über den Gartenteich ins Grüne bietet. Diesen Blick ins Grüne, kann Ihnen keiner nehmen, da nahezu alles was Sie erblicken können, zu Ihrem Anwesen gehört und Ihren Wünschen nach, gestaltet werden kann. Die Terrasse sowie der Gartenbereich sind nicht einsehbar und bieten Ihnen somit neben viel Platz ein hohes Maß an Privatsphäre während Sie und Ihre Familie die Sommernachmittage im Freien genießen. Wenn Sie über die Wendeltreppe das Obergeschoss erreichen, stehen Sie in einer weiteren großzügigen Diele, die durch ihre Größe eine Varianz an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Von hier aus gelangen Sie in drei weitere, ähnlich große Zimmer, die durch leichte Dachschrägen ein gemütliches Ambiente haben, einen Abstellraum und ein großes, helles Tageslichtbadezimmer, welches über eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Bidet und einen Waschtisch mit zwei Armaturen verfügt. Nicht nur das Badezimmer lädt durch die Größe und Ausstattung zu Wellness und Erholung ein, sondern auch die angeschlossene finnische Sauna, in der Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag oder an einem kalten Winterwochenende entspannen und Ihrer Gesundheit was Gutes tun können. Zum Haupthaus gehören weiter ein Keller und ein Spitzboden. Diese ca. 46 qm Nutzfläche bieten Ihnen weiteren Stauraum. Die ca. 7 Hektar Grundstück verteilen sich auf ca. 2 Hektar vor und ca. 5 Hektar hinter dem Haus. Das Objekt ist als landwirtschaftlicher Betrieb eingetragen und bietet Ihnen somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ackerland oder für Stallungen und als Weideland. Die Größe und Beschaffenheit des Areals bieten Ihnen die Möglichkeit sich genauso einzurichten, wie Sie es sich wünschen. Es gibt bereits einen Stall, der zurzeit für die Schafhaltung genutzt wird. Dieser kann aber auch das Zuhause anderer Tiere, zum Beispiel von Pferden, werden. Genug Platz werden Sie und die Tiere allemal haben. Auf dem Grundstück steht außerdem eine große Halle mit elektrischem Tor. Diese verfügt über ausreichend Stellfläche für viele große landwirtschaftliche Maschinen und Werkstätten. Von der Halle aus erreichen Sie eine praktische, gemütliche Einliegerwohnung. Diese bietet eine Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad. Die ganze Wohnung ist durch große Fenster lichtdurchflutet und befindet sich, wie alles auf diesem Hof, in einem äußerst gepflegten Zustand. Wenn Sie die Ihnen zur Verfügung stehende Wohnfläche vergrößern möchten, steht dem auf diesem Grundstück nichts im Weg, da es einen weiteren Bauplatz bietet. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Objekt ein tadelloses Traumhaus und das Grundstück verfügt über alles was Sie brauchen und lässt doch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung zu.


Ausstattung

- Fliesen/Laminat - Kamin für Diele/Wohnzimmer & Küche - teilweise Fußbodenheizung im EG - Außenjalousien und Plissees im EG - Verdunklungsjalousien und Plissees im OG - geräumige Einbauküche - Terrasse mit freien Blick in die Natur - großer Hauswirtschaftsraum - zwei Vollbäder - Sauna - Keller - Spitzboden - Einliegerwohnung mit Duschbad und Einbauküche - Gartenteich - Halle ca. 234 qm - ein weiterer Bauplatz


Lage

Das Grundstück gehört zu Nordholz, der größten Ortschaft der Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste. Sie leben hier mitten in der Natur, nur wenige Fahrminuten von der Nordseeküste entfernt. Wo andere Urlaub machen, können Sie spontan für ein paar Stunden vorbeifahren und alle Vorzüge der Nordsee genießen. Sie bietet allerhand Möglichkeiten an Aktivitäten, wie Watt wandern, Rad fahren, Segeln, Schwimmen oder mit dem Pferd ausreiten. Vielleicht beobachten Sie dabei sogar ein paar Robben. Und zur Stärkung gibt es dann frische Nordseekrabben oder leckeren Labskaus. Die Gemeinde bietet Ihnen in nächster Umgebung Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie allerhand Freizeit und Kulturangebote. Sollten diese manchmal nicht genügen oder wenn Sie den Trubel einer Stadt erleben wollen, erreichen Sie Cuxhaven in weniger als 20 Minuten und Bremerhaven, durch die gute Anbindung an die A27, in weniger als 30 Minuten. In den Städten finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Da Nordholz nicht nur Bushaltestellen, sondern auch einen Bahnhof für Regionalbahnen bietet, sind Sie auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Herr Timo Bottmann

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