Nordholz - Wurster Nordseeküste | Schickes Einfamilienhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten

27639 Nordholz

510.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27639 Nordholz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
740 m2
Wohnfläche
213 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
5551938
Anbieter-ID
RI950
Stand vom
02.10.2020
Kauf­preis
510.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74.80 kWh/m2a
Gültig bis
2030-03-24
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1982
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Herzen einer ruhigen Wohnsiedlung in Nordholz präsentiert sich umgeben von einem gepflegten und liebevoll gestalteten Garten, der ihren Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Die große Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Sommerabenden ein, während der Vorhof weitere Stellplätze außerhalb der Garage anbietet. Ihre Sicherheit wird durch eine Alarmanlage mit Kamera unterstützt. Der helle, großzügige Hauseingang führt durch eine modern geflieste Diele in den tageslichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss. Auf einer Fläche von 95,03m² finden die Bewohner hier die harmonische Gestaltung einer hochwertigen Küche, eines Ruhe ausstrahlenden Wohnzimmers mit Kamin und einem großem Bad vor, die zusammen mit dem einladenden Essbereich den Impuls für gesellige Stunden gibt. Die intelligente Aufteilung der Wohnfläche beweist sich mit einem durch den Windfang separierten Büro. Das Highlight im Obergeschoss ist der gemütliche Balkon, der direkt an zwei mögliche Schlafzimmer angrenzt. Auf den 60,94m² verbindet ein Flur, erreichbar über einen Treppenaufgang, in dem sich die mediterrane Steinfliesenlandschaft aus der Diele fortsetzt, ein modernes Bad und zwei freundliche Zimmer zu Ihrer freien Gestaltung. Eine Besonderheit dieser Immobilie: Das durch Fenster mit Tageslicht versorgte Untergeschoss bietet neben 34,68m² praktischer Nutzfläche mit Heizungsraum, Öllager und dem Komfort eines Waschraums, den Luxus von 57,99m² Wohnfläche inklusive Bad, die durch einen eigenen Hauseingang die ideale Möglichkeit für längere Gastaufenthalte bietet. Liebhaber des komfortablen, harmonischen Wohnens finden hier ihr Zuhause!


Ausstattung

- Wasserleitungen 2015 - Elektrik 2017 - Fenster 2015 mit Elektrischen Rollos - Dämmung 2016 - Einbauküche 2015 mit Elektrogeräten & Mamor - Einbauschränke im ganzen Haus - Alarmanlage + Kamera - Souterrain bewohnbar - Kamin - Lichtsensoren im ganzen Haus - Markise Elektrisch - Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Elektrische Sprengel Anlage ( Bewässerung ) - Garten Ausrichtung S/W mit Granit und Natur Steine neu angelegt


Lage

Das Einfamilienhaus liegt in ausgesprochen ruhiger Lage inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung in Nordholz. Nordholz liegt nur wenige Autominuten südlich von Cuxhaven und garantiert somit eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie überregionale Verkehrsmittel wie Bahn und Fähren. Zudem erreichen Sie mit dem Auto in nicht einmal 5 Minuten die A27, die wiederum direkte Anschlussmöglichkeiten nach Bremerhaven und Bremen bietet. Somit eignet sich das Domizil auch hervorragend für Pendler. Nordholz bietet seinen Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden sich hier Kindergärten, Schulen, Restaurants und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Ärtze und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Naherholung wird an der nördlichsten Spitze Niedersachsens groß geschrieben. So bietet die an Nordholz angrenzende Cuxhavener Küstenheide einen einmaligen Naturraum für Spaziergänge und Entdeckungen. Zudem ist es bis zur Küste nicht weit. Den Spiker Sandstrand erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, den Badestrand Dorum in 10 Minuten und den Sahlenburger Strand in nur 20 Minuten. Von dem Sahlenburger Strand aus lassen sich tolle Tagestouren in das unmittelbar vorgelagerte UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer starten.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Florian Wellmann | Immobilien

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