Oberneuland - Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage

28355 Bremen

389.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
145
m2

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
573 m2
Wohnfläche
145 m2
Baujahr
1971
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4789312
Anbieter-ID
0-1066
Stand vom
12.04.2019
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
155.1 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.12.2028
Aus­stell­datum
11.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einer von Bremens Top-Wohnlagen. Oberneuland ist ein Stadtteil, der sich vor allem durch sein angenehmes, gediegenes Wohnklientel und die großzügige Bebauung auszeichnet. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut, so dass Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und vieles mehr auf kurzen Wegen schnell zu erreichen sind. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, Die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto nur knapp 20 min entfernt. Durch die schnelle Erreichbarkeit der A 27 ist die Autobahnanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Als Naherholung bietet sich der direkt vor der Haustür gelegene Menke Park für einen Wochenend- oder Feierabendspaziergang an. Zusammenfassend bietet diese hervorragende Wohnlage jede Menge Lebensqualität und ermöglicht durch die angenehme Distanz zum Stadtkern viel Ruhe und Zeit zur Erholung vom stressigen Alltag. Ausstattung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern wurde 1971 gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 40 m² im Kellergeschoss. Das in ruhiger Sackgassenlage gelegene ca. 573 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Die ehemaligen Holzfenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ausgetauscht. Die Beheizung des Hauses erfolgt ebenso wie die Warmwasseraufbereitung über eine Gaszentralheizung, die sich im Keller befindet und 2011 neu eingebaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zur Sonnenterrasse. Die vom Wohnbereich abgetrennte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und erhält durch ein Fenster viel Tageslicht. Darüber hinaus befinden sich hier noch ein Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum machen das Erdgeschoss komplett. Das Obergeschoss bietet insgesamt 4 Zimmer, wobei 1 Zimmer zurzeit als Küche genutzt wird. Ein Rückbau ist hier aber ohne Probleme mit geringfügigem Aufwand möglich. Das Bad auf dieser Wohnebene ist noch aus dem Baujahr, mit einer Dusche ausgestattet und bekommt durch das vorhandene Fenster viel Tageslicht. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet neben dem Kellergeschoss weiteren Stauraum. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot mit einer Einzelgarage direkt am Haus. Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 12/2028 mit einem Wert von 155,1 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Erdgas. Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Es sollte aber je nach eigenen Vorstellungen eine Modernisierung und Renovierung eingeplant werden. Gerne würden wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näher bringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Sonstiges: Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

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