Oberneuland / Kapitalanlage / Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Toplage

28355 Bremen

699.000,00 €
Kaufpreis
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
409 m2
Wohnfläche
216 m2
Nutzfläche
43 m2
Vermietbare Fläche
216 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6007230
Anbieter-ID
120602587#e9oVRc
Stand vom
08.04.2021
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3 % (zzgl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
123.7 kWh/m2a
Gültig bis
19.12.2030
Aus­stell­datum
20.12.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Reihenhaus mit drei Wohneinheiten verfügt über ca. 216 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 409 m² großen Grundstück im beliebten Stadtteil Bremen-Oberneuland. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2020 wurden im gesamten Haus neue Fenster teils mit Rollläden installiert sowie die Fußböden teilweise erneuert. Das Dach wurde neu mit Pfannen gedeckt und die elektrischen Leitungen im gesamten Haus wurden erneuert. Alle Wasser- sowie Abwasserleitungen wurden erneuert. Die ca. 52 m² große Souterrain Wohnung verfügt über eine Küche, welche mit einer Küchennische ausgestattet ist, einem Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum. Die ca. 84 m² große Erdgeschoss Wohnung unterteilt sich in ein großes, helles Wohnzimmer, welches mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist, eine Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eines der Zimmer bietet Zutritt auf die großzügige Terrasse. Die ca. 80m² Wohnung im Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und zwei weiteren Zimmern. Nach der letzten Modernisierung wurde in der gesamten Wohnung neue Fliesen sowie hochwertiges Parkett verlegt. Zwei Balkone erweitern hier das Raumangebot. Eine Doppelgarage rundet das Gesamtangebot dieser Immobilie ab. Da die Wohnung im 1.OG frei übergeben wird ist eine direkte Anpassung an die ortsübliche Miete möglich.


Ausstattung

- Drei Wohneinheiten - Teilweise modernisiert / saniert - Neue Einbauküchen - Neues Dach - Neue Heizungsanlage - Alle Elektrischen Leitungen erneuert - Alle Wasser- Abwasserleitungen erneuert - Elektrische Rollläden - Kamin - Wasch und Trockenraum - Abstellraum - Terrassen - Zwei Balkone - Doppelgarage - Garten


Lage

Der Stadtteil Oberneuland zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens. Das ausgedehnte Naturschutzgebiet rund um die Wümmewiesen am Hodenberger Deich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Verschiedene Naherholungsgebiete, Parks, Seen und eine Vielzahl unterschiedlicher Sportclubs für Fußball, Tennis, Golf, Reiten und Hockey prägen diesen feinen und grünen Stadtteil und offerieren unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten, exklusive Einzelhandelsgeschäfte wie auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Oberneuland sowie diverse Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung; die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt knapp 15 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A27 und zur A1 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Müller & Egerer
    199 m
  • Tenter's Backhaus
    235 m
    • Leder und Mode
      275 m
  • KiTa Hanna-Harder-Haus
    1,79 km
  • Kinder- und Familienzentrum Berckst
    1,83 km
    • Volkshochschule Ost
      1,93 km
  • Apfelallee
    272 m
  • Schorf
    375 m

HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Detlef Städler
Schwachhauser Heerstraße, 28213 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 120602587#e9oVRc - vielen Dank!