*Offene Besichtigung* Di. 22.10 um 17:00 Uhr!

28717 Bremen

398.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
135,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
201,18 m2
Grundstück
768 m2
Wohnfläche
135,32 m2
Nutzfläche
65,86 m2
Baujahr
1990
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4659425
Anbieter-ID
0-2325
Stand vom
11.10.2019
Kauf­preis
398.000,00 €
Preis pro m²
2.941,18 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
LUXUS
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
129 kWh/m2a
Gültig bis
23.01.2029
Aus­stell­datum
24.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Wir laden Sie herzlich zur offenen Besichtigung am Dienstag den 22.10 um 17:00 Uhr ein! Hierzu bitten wir Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.

Dieses 1990 neu erbaute Einfamilienhaus, mit herrlichem Garten, liegt ruhig und dennoch überaus zentral inmitten einer sehr gut gewachsenen Wohnsiedlung in Bremen-Burgdamm. Freuen Sie sich jeden Tag darauf nach Hause zu kommen, denn bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zeitloses sowie stilvolles Wohnambiente von bester Qualität. Über den Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und geräumiger Gästetoilette, gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich. Hier stellt sich, wie bereits beschrieben, auf den ersten Blick ein Wohlgefühl aus Komfort und grundsolider Bauweise zugleich ein. Dieser Raum besitzt einen prachtvollen Kamin und bildet zugleich den Wohnmittelpunkt. Durch die hier eingebrachten bodentiefen Tür-/Fensterelemente haben Sie nicht nur einen traumhaften Blick in Ihren pflegeleicht angelegten Garten, sondern auch eine sehr helle natürliche Belichtung zugleich.
Die daneben liegende Küche, nebst Einbauküche, verfügt über ausreichend Stellflächen für einen großen Esstisch, Schränke und Regale. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen schönen Ausblick über Ihren Garten mit Fischteich auf die Hanglage.
Sodann gelangen Sie über eine geschwungene Treppenanlage in das Dachgeschoss. Der Flur bzw. das Podest auf dieser Ebene, verbindet praktischer Weise alle Räume miteinander. Auf dieser Etage befinden sich das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Masterbad mit Dusche sowie Badewanne.
Das Highlight im Schlafzimmer ist, neben dem Ausgang zum Balkon, wohl der große Kleiderschrank, der als Raumteiler fungiert und somit als eine Art begehbarer Kleiderschrank genutzt wird äußerst Pfiffig!

Damit auch nach einem harten Tag die Entspannung nicht zu kurz kommt, wurde im Vollkeller des Hauses eine Sauna mit einem anliegenden Duschbad und Gäste-WC eingebaut. Ferner gehören ein Partyraum mit Theke, eine Waschküche nebst Werkstatt und eine Garage mit elektrischem Tor zu den Ausstattungsmerkmalen. Die sorgfältige und perfekte Verarbeitung hochwertigster Materialien in allen Bereichen trägt maßgeblich dazu bei, dass für eine lange Zeit vorerst kein Handlungsbedarf entstehen wird.


Lage

Burgdamm ist ein sehr beliebter Stadtteil von Bremen, gleich nördlich der Lesum gelegen, insbesondere auf Grund der hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Haltestellen der BSAG befinden sich quasi vor der Haustür.

Nur ein Stop mit dem Bus oder zu Fuß in ca. 10 Minuten und schon sind Sie am Burger Bahnhof, von wo regelmäßige Zugverbindungen in die Bremer City (ca. 18 Minuten) respektive Bremen-Vegesack oder nach Bremerhaven bestehen. Mit dem Auto sind es zu Auffahrten der BAB am ehemaligen Ihlpohler Kreis ebenfalls nur wenige Minuten. Trotzdem hat sich Burgdamm seinen ruhigen Wohncharakter bewahrt. Gemütlich, übersichtlich und umgeben von herrlicher Natur, wie u.a. die Naherholungsgebiete der Lesum- / Hammeniederung, das NSG Werderland, Knoops? Park, der Grambker Bade- / Regattasee und vieles mehr.

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Herr Jörg Christian Hönig

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