OHNE KÄUFERPROVISION: Baugrundstück im Mischgebiet mit Alt-Immobilie im Herzen von Achim

28832 Achim

339.000,00 €
Kaufpreis
959 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
959 m2
Zustand
Abrissobjekt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8282486
Anbieter-ID
7012
Stand vom
22.12.2022
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
Ohne Käuferprovision!
Provisionsfrei
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Sie sind Bauträger und suchen ein Baugrundstück, auf das Sie evtl. ein Mehrfamilienhaus errichten können? Sie kennen sich mit dem § 34 Abs. 1 BauGB aus und kaufen Grundstücke auch ohne Bebauungsplan? Sie wünschen sich ein Grundstück in zentraler und verkehrstechnisch gut angebundener Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Im Herzen von Achim, nur 2 Autominuten vom Achimer Bahnhof bzw. der Achimer Fußgängerzone entfernt, finden Sie hier in einem Mischgebiet (nach Flächennutzungsplan) eine Alt-Immobilie auf einem fast 1.000 m² großen Grundstück mit einer Frontbreite von ca. 18,5 Meter und einer Tiefe im Mittel von rd. 49,7 Meter, bebaubar nach § 34 Abs. 1 BauGB. Eine erste, unverbindliche (!) Einschätzung eines erfahrenen Architekten zur Bebaubarkeit belief sich bei einer GRZ von 0,8 über 8 bis 9 Wohneinheiten. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt. Die Alt-Immobilie umfasst ein großes Wohnhaus mit Nebengebäude (Garage) und einem kleinen Teilkeller. Erdtanks einer alten Ölheizung sind nach Angaben des Eigentümers nicht vorhanden, besondere Schadstoffe sind nicht sichtbar. Aus Bauvoranfrage ergab sich eine maximale Firsthöhe von 9 Metern, eine Bautiefe von 25 Metern sowie eine maximale Grundfläche von 240 m² Die Angaben können nur einen ersten Eindruck vermitteln, machen Sie sich selbst ein Bild!


Ausstattung

Grundstücksbreite ca. 18,5 Meter Grundstückstiefe im Mittel ca. 49,7 Meter Grundstückausrichtung Nord-Süd Hauptstrasse an der Süd-Front Lage im Flächennutzungsplan: Mischgebiet Bebaubar nach § 34 Abs. 1 BauGB, kein Bebauungsplan Aus Bauvoranfrage ergab sich eine maximale Firsthöhe von 9 Metern, eine Bautiefe von 25 Metern sowie eine maximale Grundfläche von 240 m² Nachbarschaftsbebauung: Wohnbebauung & Gewerbe, 1 und 2-geschossige Bauweise


Lage

Achim Dieses verkehrsgünstig gelegene Grundstück befindet sich im Herzen von Achim, nur wenige Minuten vom Bahnhof un der Achimer Fußgängerzone entfernt. Zentral und kurze Wege ist das Motto dieser Wohnlage mit hervorragender Anbindung. Der Achimer Bahnhof, von dem Sie in wenigen Minuten in Bremen oder in Verden sind, befindet sich genauso wie die Achimer City und der Weserpark in direkter Nähe. Zur Autobahn A27 und A1 mit direktem Anschluss an das Bremer Kreuz benötigen Sie weniger als 5 Autominuten. Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 500m Nähe), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert ist u.a. der am Mittwoch und am Samstag hervorragend besuchte Achimer Wochenmarkt mit einer großen Auswahl an frischen Produkten.


Sonstiges

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