Oldenburg - Bloherfelde | Modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 2 Balkonen

26129 Oldenburg

239.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
86 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.02.2020
Online-ID
5111340
Anbieter-ID
FX068
Stand vom
09.12.2019
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
283,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
147.00 kWh/m2a
Gültig bis
2028-07-06
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung im 2-ten Obergeschoss bietet durch ihre ideale Größe von ca. 86 m² und Aufteilung viele Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Zielgruppen. Eingetroffen im ersten Wohnungsflur, gelangen Sie in eines der drei Schlafzimmer, Gäste-WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich bietet der Flur eine integrierte Abstellkammer, in der Sie sperrige Dinge wie Staubsauger, Wasserkästen etc. ordentlich verstauen können. Im großzügigen Wohn- und Essbereich haben nicht nur Familie und Freunde reichlich Platz, sondern lässt es sich auch ausgiebig in der neuwertigen halb-offenen Einbauküche kochen. Sowohl der nach Westen ausgerichtete Balkon als auch die im Osten gelegene Loggia sind vom Wohn- und Essbereich betretbar. Über den vom Wohn-und Essbereich ausgehenden kleinen Flur gelangen Sie in die zwei weiteren gut geschnittenen Schlafzimmer sowie in das modernisierte Tageslichtbadezimmer, das mit einer Glasdusche ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Alle Wohnräume bis auf die Sanitärräume sind 2017 mit einem geschmackvollen Vinyl Designbodenbelag ausgestattet worden. Weiterhin gehören ein Dachbodenverschlag, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum zu dieser topgepflegten Wohnung in guter Lage von Oldenburg. Die modernisierte Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus, das von einer namhaften Oldenburger Firma verwaltet wird.


Ausstattung

- Fernwärme - Fliesen und Vinyl Designbelag - Kunststofffenster 2-fach verglast - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste-WC im Eingangsbereich - neuwertige Einbauküche - Balkon mit Westausrichtung - Loggia mit Ostausrichtung - Abstellraum - Abstellfläche im Spitzboden - Abstellfläche im Keller - Fahrradkeller


Lage

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im schönen Stadtteil Bloherfelde, der sich weiterhin an einer starken Nachfrage erfreut. Bloherfelde punktet als Stadtteil nicht nur durch eine gute Anbindung an die Innenstadt und Universität, sondern auch durch die Nähe zum angrenzenden idyllischen Ammerland, das für eine direkte Naherholung garantiert. Der gewachsene Stadtteil zeichnet sich durch einen hohen Baumbestand, mehrere Grünanlagen und zwei größere Gewässer aus. Selbstverständlich finden Sie hier auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie diverse Restaurants. Von der Immobilie aus erreichen Sie die Buslinie 329 in wenigen Gehminuten, ebenso erreichen Sie die Innenstadt mit dem Fahrrad unter 15 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über die Abfahrt Oldenburg-Eversten der A 28 sowie über die B 401, die entlang des Küstenkanals im Süden verläuft.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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