Oldenburg - Bürgerfelde | Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

26123 Oldenburg

239.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
76 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5800222
Anbieter-ID
RR561
Stand vom
20.10.2020
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
270,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.6 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2020-09-23
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1ten Obergeschoss mit separater Küche eignet sich ideal für einen Single- oder Paar-Haushalt. Vom Flur (7,7m²) aus gelangen Sie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer (24,8m²) und die vom Wohnzimmer aus zu betretende Küche (7,21m²), der ein Vorratsraum (2,72m²) direkt angeschlossen ist. Der Vorratsraum bietet nicht nur reichlich Abstellfläche, sondern auch Platz von Waschmaschine und Trockner. Den nach Süden aus gerichtetem Balkon (9,61m²), mit Blick auf einen wunderschönen, alten Baumbestand, erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Das Tageslichtbadezimmer (8,73m²) befindet sich linker Hand vom Eingang und ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, nebenan grenzt ein Gäste-WC (1,79 m²) an. Auf der rechten Seite vom Eingang liegt das nach Nordwesten ausgerichtete Schlafzimmer. Weiterhin gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zu dieser topgepflegten Immobilie. Für Fahrräder ist in der Tiefgarage in einem separaten Raum genügend Platz. Das monatliche Hausgeld beinhaltet u.a. den Winterdienst, Treppenhausreinigung, Mülltonnendienst und die gesamte Außenanlagenpflege. Die Etagenwohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus und eignet sich nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch ideal für die Vermietung.


Ausstattung

- gepflegtes 4-Parteienhaus - Gaszentralheizung - Holzparkett, Fliesen und Laminat - Kunststofffenster 2-fach verglast - elektrische Rollläden - großes Vollbad mit Fenster - Gäste-WC - gepflegte Einbauküche - Balkon mit Südausrichtung - Vorratsraum - Abstellfläche im Keller - Tiefgaragenstellplatz


Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 2000 erbauten vier Parteien Haus in exponierter Lage; in Oldenburg – Bürgerfelde oder genauer gesagt im Bürgereschviertel unweit des beliebten Pferdemarkts und der Innenstadt. Das Bürgereschviertel punktet nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt und zum HBF bei gleichzeitiger Ruhe, sondern auch durch das von kleinen Stadtvillen mit liebevoll angelegten Gärten geprägte Straßenbild. Die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichende Innenstadt, der HBF und ZOB sowie eine gute Versorgungslage im direkten Umfeld, machen das Bürgereschviertel zu einer der attraktivsten Wohnlage Oldenburgs. Dreimal wöchentlich (Di, Do & Sa) findet auf dem Pferdemarkt der Wochenmarkt statt. Selbstverständlich finden Sie hier auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Restaurants. Die angrenzenden Stadtteile bieten nicht nur kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen der Stadt, sondern auch Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten mit Firmensitzen und Kaufhäusern. In 10 Gehminuten sind Sie am ZOB und erreichen mit nahezu allen städtischen und überregionalen Buslinien das Zentrum Oldenburgs, die umliegenden Stadtteile sowie angrenzende Städte und Gemeinden. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über die Abfahrt Oldenburg-Bürgerfelde der A 293, die in 10 Autominuten erreichbar ist.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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