Oldenburg / Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage

26121 Oldenburg

359.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
107,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
107,88 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
6590014
Anbieter-ID
120604522#e9oVRc
Stand vom
02.11.2021
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.14 m2)
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
183.6 kWh/m2a
Gültig bis
15.05.2029
Aus­stell­datum
17.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1908
letzte Modernisierung
1908
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines 3-Familienhauses im Zentrum Oldenburgs. In der kompletten Wohnung befindet sich noch der Holzdielenboden vom Baujahr und erhält dadurch den Charme dieses alten Gebäudes. Das Tageslichtbad wurde in den 90er komplett erneuert und lädt durch die Badewanne zum verweilen ein. Vom Flur aus gelangt man in die Küche die viel Platz durch den separaten Abstellraum bietet. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon von dem man eine schöne Aussicht auf die typische Altbauarchitektur in der Straße hat. Durch das große Esszimmer gelangt man durch eine große Schiebetür in das Wohnzimmer. Dieses besticht durch seinen Ofen mit dem man an kalten Tagen ein herrliches Klima in der Wohnung erzeugt. Durch die hohen Decken und die verschnörkelten Zimmertüren bleibt der Charme dieser Altbauwohnung erhalten und wirkt dadurch offen und hell. Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher stehen uns leider keine Bilder von Innen zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern möglich. Derzeit erzielt die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 9.240 Euro p.a.


Lage

Die charmante Altbauwohnung befindet sich im Zentrum Oldenburgs in einer ruhigen 30er Zone. Besonders zeichnet sich die Lage durch den anliegenden Kleingartenverein aus, der zum erholen einlädt und vergessen lässt, dass man in einer Großstadt wohnt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, die Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in geringer Entfernung ebenfalls bequem zu erreichen. Oldenburg ist eine beschauliche Stadt im Norden und eine der wenigen wachsenden Städte in Niedersachsen. Sie bietet eine liebevolle Mischung zwischen Landleben und Großstadt, viel Platz und viel Grün. Sie liegt nur 45 km von Bremen und 170 km von Hamburg entfernt.


Sonstiges

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