Oldenburg: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Krusenbusch, Obj. 4786

26135 Oldenburg

370.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
149,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
488 m2
Wohnfläche
149,78 m2
Nutzfläche
59,57 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1990
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4922480
Anbieter-ID
4786
Stand vom
05.07.2019
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete

Auf der Suche nach der passenden Immobilie kommt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus gerade gelegen. Auf dem ca. 488 m² großen Grundstück wurde die Immobilie 1990 erbaut und bietet den idealen Platz, um hier mit der Familie den neuen Lebensmittelpunkt einzurichten. Der große Eingangsbereich vermittelt schon beim Betreten der Immobilie ein großzügiges Raumgefühl. Eine kleine Nische eignet sich ideal für die Garderobe. Hier ist auch der Zugang zum Gäste-WC gegeben. Das Wohn- und Esszimmer ist Dank der großen Fensterfronten angenehm hell. An kühlen Tagen können Sie es sich am gemauerten Kamin mit danebenliegender Sitzbank gemütlich machen. Auf der Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, können Sie den Blick in Ihren liebevoll angelegten Garten genießen. Eine Markise sorgt für angenehme Beschattung. Die Küche ist bereits mit einer EBK ausgestattet und bietet genügend Platz um sich zudem einen Essplatz einzurichten. Vorräte können Sie im angrenzenden HWR unterbringen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer verwendet werden kann. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Hauptschlafzimmer zur Verfügung. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die jeweils einen Zugang zu der vollständig verglasten Loggia haben. Das Badezimmer bietet Ihnen neben einer Dusche, Badewanne, zwei Waschtische und dem WC auch ein Bidet. Eine vom Flur zugängliche Abseite bietet Ihnen hier oben zusätzlichen Stauraum. Im Teilkeller der Immobilie finden Sie ideale Räumlichkeiten, um z.B. einen Hobbyraum einzurichten. Hier unten ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Garage, mit elektrischem Garagentor. Ein direkter Zugang zum Haus ist gegeben. Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken.Hierfür stehen Ihnen gerne Frau Bianca Vossebein unter Tel. 0441-35036080 zur Verfügung.


Ausstattung

- Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet - Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - Außenrollläden - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Buderus-Heiztherme aus 2007 - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR - Grundwasserpumpe in der Garage - Starkstromanschluss in der Garage (für E-Bike oder E-Auto) - Dach wurde 2018 gereinigt und versiegelt


Lage

Sie wohnen im ruhigen Stadtteil Krusenbusch auf einem Hintergrundstück. Das nähere Wohnumfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen finden Sie in fußläufiger Entfernung. Eine Grundschule befindet sich im näheren Umfeld. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Vossebein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 4786 - vielen Dank!