Oldenburg - Nadorst | Großzügiges Einfamilienhaus mit einigen Raffinessen

26127 Oldenburg

485.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
748 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
23 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5382049
Anbieter-ID
BV068
Stand vom
07.05.2020
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
198.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-09-27
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich das in Massivbauweise 1994 erstellte Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 748 m2. Die insgesamt ca. 160 m2 Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Familienlebens: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und gemütlicher Kaminecke. Der im Wohnzimmer integrierte Essbereich schließt an die geschlossene neuwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum an. Gegenüber der Küche befindet sich das Elternschlafzimmer sowie das hochwertige Vollbadezimmer. Für Ihre Gäste gibt es im Eingangsbereich ein separates WC. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Echtholztreppe. Dort erwarten Sie drei weitere Räume, die bisher als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt wurden sowie ein mit Dusche ausgestattetes Tageslichtbadezimner. Im Außenbereich können Sie die lauen Sommerabende auf einer der zwei Terrassen genießen oder im Winter, die eigene Sauna in der Garage nutzen. Ihre Kinder haben nicht nur im Garten reichlich Platz zum Spielen, sondern können das gesamte Grundstück durch die Sackgassenlage gefahrlos beanspruchen. Hier haben Sie die Chance Eigentümer eines (Ein-)Familienhauses mit einigen Raffinessen zu werden.


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Fliesen-, Parkett- und Teppichfußbodenbelag - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Außenjalousien - Gäste-WC - Sauna - Einbauküche - HWR mit Einbauschränken - Vorratsraum - zwei Terrassen - Garage - Außenstellplätze - Sackgassenlage


Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Oldenburger Stadtteil Nadorst in hinterer Lage durch Anbindung eines Privatweges. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, diverse Gastronomie, Fitnessstudio, Ärzte, Apotheken, Banken und Tankstellen. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt. Für die ganz Kleinen stehen Ihnen mehrere Kindergärten und Tagesstätten zur Auswahl sowie für die Älteren verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen. Nicht nur durch den Garten ist die direkte Naherholung gegeben, sondern auch durch den nahegelegenen Flötenteich, der im Sommer durch einen ca. 30 m langen Sandstrand ein beliebter Anzugspunkt ist. Nadorst ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen und angebunden. Hier verkehren die Buslinien 301, 304 und 324. Die nächste Bushaltestelle ist in fünf Minuten zu Fuß von der Haustür erreichbar. Über die Nordtangente ist Nadorst an das Autobahnnetz angebunden, sodass die A 293, A 28 und A 29 zügig erreichbar sind. Die nahegelegene Nadorster Straße verbindet das Stadtzentrum mit den Stadtteilen Ofnerdiek und Etzhorn.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Sie. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • POLO Motorrad Store Oldenburg
    255 m
  • Hol'ab
    258 m
    • Lidl
      280 m
  • Ev.-luth. Integrative Kindertagesst...
    136 m
  • i-Tüpfelchen
    1,02 km
    • Krippe Regenbogen
      1,19 km
  • Zuschlag
    256 m

Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Alica Rubin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt BV068 - vielen Dank!