Oldenburg: Solide Doppelhaushälfte mit Vollkeller in Bümmerstede, Obj. 4635

26133 Oldenburg

245.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
97,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
213 m2
Wohnfläche
97,36 m2
Baujahr
1981
Online-ID
4834544
Anbieter-ID
4635
Stand vom
13.05.2019
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150.70 kWh/m2a
Gültig bis
14.03.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier bieten wir Ihnen eine solide Doppelhaushälfte in Oldenburg - Bümmerstede an. Das Doppelhaus wurde 1981 auf dem 427m² großen Grundstück errichtet. Die nun zum Verkauf stehende linke Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen praktischen und familienfreundlichen Grundriss. Die Küche des Hauses ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Besonders praktisch ist der hier gelegene Zugang zum großen Vollkeller des Hauses, wo Sie Vorräte lagern können, ausreichend Stauraum finden und die Möglichkeit haben, Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Zudem können Sie hier idealerweise einen Hobbyraum einrichten. Der Wohn- und Essbereich nimmt die gesamte hintere Hälfte des Doppelhauses in Anspruch und bildet so das Herzstück der Immobilie. Eine große Fensterfront sorgt für ausreichend Licht und bietet zugleich den Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten, kleinen Garten. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss gelungen ab. In der oberen Wohnebene, die Sie über eine massive Treppe erreichen, finden Sie insgesamt drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Doppelhaushälfte ist seit 2007 fest vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Monatsmiete beträgt 600 € zzgl. 35 € Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung fand 2015 statt. Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen gerne Frau Bianca Vossebein unter Tel 0441 - 35036080 zur Verfügung.


Ausstattung

- Das Doppelhaus ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Die Miteigentumsanteil der linken Doppelhaushälfte beträgt 50/100. - Der geräumige Vollkeller hat eine Stehhöhe von ca. 2,50 m und einzelne Räume können beheizt werden. Hier haben Sie also einen idealen Platz um einen Hobbyraum einzurichten. - Heizungsanlage der Firma WIKORA aus dem Baujahr der Immobilie - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Die bodentiefen Fenster-/Fenstertürelemente im Wohnzimmer, die Hauseingangstür sowie ein Fenster im Obergeschoss wurden in den vergangenen Jahren erneuert.


Lage

Diese Immobilie befindet sich am Stadtrand von Oldenburg in dem Stadtteil Bümmerstede. Eine Bushaltestelle befindet sich in der nahen Umgebung. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Vossebein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 4635 - vielen Dank!